기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을18단지현대 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일산로 487

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,941원 고양일산서구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 784세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
71,810㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발,현대건설
주차
693대
CCTV
80대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182713
일산후곡마을18단지현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,434원 430.5 30,916,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,581원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 410.3 29,463,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 413,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 104,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.5 827,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,952원 643.6 46,218,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,565원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 137.2 9,851,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,524원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 464.3 33,339,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 503,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.7 2,129,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 394,944
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,041원 76.9 5,520,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,077원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 55.4 3,980,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,964원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,912원 2,346.3 168,491,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,111원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 44.9 3,223,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,587원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 754.1원 대비 912.6 65,532,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,497원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 474.9 34,101,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,986원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 163.6 11,749,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,780원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 423.4 30,403,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,309원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 243.6 17,490,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.0 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,063원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.6 833,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.2 1,308,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,622원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.6 2,055,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,663원 444.0 31,880,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,663원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 444.0 31,880,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,003원 중앙값 3,550원/㎡ 높음 11% 3,941 283,026,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,383,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,470만 25.03
  2. 2억 1,593만 25.04
  3. 1억 9,835만 25.05
  4. 1억 8,164만 25.06
  5. 1억 9,264만 25.07
  6. 2억 64만 25.08
  7. 1억 9,691만 25.09
  8. 1억 9,831만 25.10
  9. 2억 3,301만 25.11
  10. 2억 8,956만 25.12
  11. 3억 2,691만 26.01
  12. 2억 8,303만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
296,635,241원
2026년 2월
283,026,012원

세대당 ▼ -17,358원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,737만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,775원
월 부과액의 2년 5개월 월 31,880,160원 부과 · 23,903,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,706원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,216만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 ○○동 ○○호 외벽 누수 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 (주)피앤텍이엔지 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.19 ○○동 ○○호 주방 외벽 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 (주)피앤텍이엔지 1,150,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.07 1812동 4라인 난방 배관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 대한설비난방공사 2,300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 ○○동 ○○호 작은방 외벽 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 (주)피앤텍이엔지 1,150,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.16 난방계량기 (20A) 구밉수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국난방관리주식회사 2,850,000원 26.07.16 ~ 26.07.24
2026.06.29 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국소방관리(주) 6,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.04 소방시설 종합,작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국소방관리(주) 2,500,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.21 ○○동 ○○호 공동 하수배관 누수점검 확인 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 대한설비난방공사 1,040,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 팽창기체분리기 멀티시스템 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 케이에이치이(주) 300,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법