기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을16단지동아코오롱 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 141

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,140원 고양일산서구 대비 높음 5%
  • 948세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1995.10.25 (31년차)
관리비부과면적
86,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아, 코오롱
주차
721대
CCTV
91대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182716
일산후곡마을16단지동아코오롱 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,097원 406.1 35,167,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,335원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 386.8 33,497,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 764,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 145,600
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.9 160,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 718% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 444,153
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,132원 548.8 47,525,417
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,472원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 125.6 10,875,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,328원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 386.7 33,490,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 1,887,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 571,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,620원 94.4 8,171,836
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,844원 높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 85.9 7,435,936
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 776원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.5 735,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,655원 2,590.8 224,348,895
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,584원 높음 75% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 181.6 15,721,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,104원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 997.4 86,366,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,785원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 556.0 48,144,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,753원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 139.6 12,089,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,052원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 383.7 33,229,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,437원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 245.6 21,270,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.2 2,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.7 1,014,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,293원 높음 106% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 47.0 4,069,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,673원 500.0 43,298,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,673원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 500.0 43,298,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,177원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 5% 4,140 358,511,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,126,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,851만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,819만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,063원
월 부과액의 1년 4개월 월 43,298,100원 부과 · 0원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 9,885만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 화성산업 주식회사 2,620,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.27 직무고시(전기안전) 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제9항 신한전기서비스 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 1603동 1호라인 1층 드레인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 한국난방관리 일산중부지사 990,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.03 열교환기 밸브(6) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 한국난방관리 일산중부지사 4,800,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.10 포커스미디어코리아 승강기TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제9항 포커스미디어코리아(주) 12,410,180원 26.03.20 ~ 29.03.19
2026.02.09 소방시설 안전점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제9항 (주)가원이앤씨 6,396,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 세무대리위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 새지평세무회계사무소 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 에이스산업기술 주식회사 1,350,000원 26.01.08 ~ 26.04.17
2025.12.15 하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 (주)마스터건설 1,800,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.12.10 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제9항 (주)피누스이앤씨 428,151,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법