기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을16단지동아코오롱 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 141

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,443원 고양일산서구 대비 높음 10%
  • 948세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1995.10.25 (31년차)
관리비부과면적
86,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아, 코오롱
주차
721대
CCTV
91대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182716
일산후곡마을16단지동아코오롱 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,248원 407.8 35,311,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,335원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 386.8 33,497,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 845,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 176,990
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.9 160,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 630,383
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,769원 544.8 47,181,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,058원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 121.1 10,483,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,328원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 386.7 33,490,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,042원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 571,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,077원 99.4 8,605,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,938원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 86.9 7,524,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,140원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.5 1,080,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,701원 1,890.6 163,720,485
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,126원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 99.9 8,651,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,965원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 448.5 38,835,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,391원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 529.8 45,874,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,527원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 126.2 10,927,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,346원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 343.2 29,716,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,795원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 249.5 21,609,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.1 1,997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.1 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,293원 높음 98% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 47.0 4,069,915
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 527원 비교 자료 없음 5.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,673원 500.0 43,298,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,673원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 500.0 43,298,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,469원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 10% 3,443 298,116,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,266,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,851만 25.01
  2. 3억 4,676만 25.02
  3. 2억 9,812만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,491만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,064원
월 부과액의 1년 6개월 월 43,298,100원 부과 · 0원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 보도블럭(경계석) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 322,000,000원 –
2026.04.02 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 화성산업 주식회사 2,620,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.27 직무고시(전기안전) 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제9항 신한전기서비스 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 1603동 1호라인 1층 드레인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 한국난방관리 일산중부지사 990,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.03 열교환기 밸브(6) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 한국난방관리 일산중부지사 4,800,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.10 포커스미디어코리아 승강기TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제9항 포커스미디어코리아(주) 12,410,180원 26.03.20 ~ 29.03.19
2026.02.09 소방시설 안전점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제9항 (주)가원이앤씨 6,396,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 세무대리위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 새지평세무회계사무소 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 에이스산업기술 주식회사 1,350,000원 26.01.08 ~ 26.04.17
2025.12.15 하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6항 (주)마스터건설 1,800,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법