기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을13단지대우유토피아 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1471

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,900원 고양일산서구 대비 높음 16%
  • 254세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.11.29 (31년차)
관리비부과면적
23,523㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일주택
주차
208대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183802
문촌마을13단지대우유토피아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,006원 766.7 18,035,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,881원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 743.8 17,495,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 209,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 157% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.5 104,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 322% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 190,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,553원 470.3 11,062,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,557원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 157.2 3,697,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,548원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 265.1 6,235,258
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 244,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 181,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,755원 105.3 2,477,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,755원 높음 466% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 105.3 2,477,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,334원 1,159.0 27,262,905
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,199원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 45.3 1,066,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,893원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 20.4 480,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,203원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 250.6 5,893,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,244원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 121.4 2,855,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,096원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 379.0 8,914,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,749원 비교 자료 없음 18.9 444,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,370원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 209.2 4,920,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.0 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 192,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,185원 높음 120% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 34.4 809,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,323원 높음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 46.7 1,097,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,951원 399.0 9,385,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,951원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 399.0 9,385,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,599원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 16% 2,900 68,224,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,555,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 152만 25.01
  2. 9,728만 25.02
  3. 8,276만 25.03
  4. 7,498만 25.04
  5. 6,822만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,245만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,283원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,385,500원 부과 · 4,746,500원 사용
적립률 28.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,174만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 1301 동 1/2라인 하수관 메인배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 막힘 누수로 긴급 정비 , 일요일 공사 가능업체 수배 고양하수구 1,200,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.04 1동 옥상배수로 오른쪽 한곳 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 원테크 900,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.06.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 (상/하반기 연2회 , 하반기 일정 미정) 삼원산업 1,242,000원 26.06.09 ~ 26.12.31
2026.05.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 열두방재 1,440,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.05.25 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한국난방관리(주) 680,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.10 4동 1-3호 공용하수관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 긴급 정비(일요일) , 보듬하수구 1,200,000원 26.05.10 ~ 26.05.10
2026.04.30 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 회계법인 라온 800,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.23 2/3동 발코니 통창 하부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 원테크 3,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.02.06 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 831,273원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 1동 소방체크밸브 설비 누수개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (입대의 의결) 추인 한국난방관리(주) 400,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법