기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을13단지대우유토피아 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1471

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,574원 고양일산서구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 254세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.11.29 (31년차)
관리비부과면적
23,523㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일주택
주차
208대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183802
문촌마을13단지대우유토피아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,288원 780.6 18,361,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,451원 높음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 760.7 17,894,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.9 303,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 109% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 92,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.0 70,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,379원 468.4 11,018,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,495원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 156.5 3,681,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,368원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 263.1 6,189,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 244,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,841원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.7 721,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 181,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,140원 109.5 2,575,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,140원 높음 442% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 109.5 2,575,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,224원 1,816.5 42,729,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,816원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 127.6 3,001,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,485원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 361.6 8,505,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,648원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 406.5 9,562,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,402원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 187.9 4,420,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,507원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 372.6 8,764,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,163원 높음 370767% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 34.2 803,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,466원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 210.2 4,944,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.8 582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,059원 높음 107% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 33.0 777,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,385원 높음 145% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 58.2 1,367,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,951원 399.0 9,385,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,951원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 332.3원 대비 399.0 9,385,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,982원 중앙값 3,133원/㎡ 높음 14% 3,574 84,069,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,008,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,498만 25.04
  2. 6,822만 25.05
  3. 6,548만 25.06
  4. 6,532만 25.07
  5. 6,753만 25.08
  6. 7,001만 25.09
  7. 6,747만 25.10
  8. 7,903만 25.11
  9. 9,572만 25.12
  10. 1억 738만 26.01
  11. 9,581만 26.02
  12. 8,407만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
82,764,460원
2026년 3월
84,069,500원

세대당 ▲ +5,137원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 951만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,409원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,385,500원 부과 · 0원 사용
적립률 28.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,586원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,174만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 1301 동 1/2라인 하수관 메인배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 막힘 누수로 긴급 정비 , 일요일 공사 가능업체 수배 고양하수구 1,200,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.04 1동 옥상배수로 오른쪽 한곳 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 원테크 900,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.06.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 (상/하반기 연2회 , 하반기 일정 미정) 삼원산업 1,242,000원 26.06.09 ~ 26.12.31
2026.05.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 열두방재 1,440,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.05.25 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한국난방관리(주) 680,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.10 4동 1-3호 공용하수관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 긴급 정비(일요일) , 보듬하수구 1,200,000원 26.05.10 ~ 26.05.10
2026.04.30 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 회계법인 라온 800,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.23 2/3동 발코니 통창 하부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 원테크 3,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.02.06 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 831,273원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 1동 소방체크밸브 설비 누수개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (입대의 의결) 추인 한국난방관리(주) 400,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법