기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을5단지쌍용한일 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 161

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,806원 고양일산서구 대비 낮음 10%
  • 432세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.05.09 (32년차)
관리비부과면적
66,695㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건, 한일건설
주차
735대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183808
문촌마을5단지쌍용한일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,706원 367.3 24,497,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,177원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 350.9 23,404,314
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.4 294,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 82,519
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,658원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.7 716,122
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,602원 489.7 32,660,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,361원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 131.9 8,795,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,511원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 333.6 22,252,668
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.6 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,263원 79.4 5,297,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,281원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 73.1 4,873,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.6 374,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,294원 1,575.9 105,102,954
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,345원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 47.6 3,173,144
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,178원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 558.2 37,228,956
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,986원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 304.3 20,298,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,068원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 78.2 5,213,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,536원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 346.8 23,127,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 984원 비교 자료 없음 6.4 425,228
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,400원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 177.5 11,837,012
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.2 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 420,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,584원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.2 1,548,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 13.2 880,783
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,271원 293.2 19,557,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,271원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 293.2 19,557,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,136원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 10% 2,806 187,114,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,759,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,755만 25.01
  2. 2억 1,718만 25.02
  3. 1억 8,711만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,552만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 10,278원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,557,130원 부과 · 0원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 9,173만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 회계법인 예다움 850,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.18 열교환기 화학 세관용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 성실이앤지 630,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 현대엘리베이터서비스주식회사 1,190,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 지하주차장 감기지교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 열두방재 주식회사 3,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.04 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 성실이앤지 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.06.01 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 (주)The 자람 195,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 (주)The 자람 100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 열두방재 주식회사 1,550,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.28 502동 소방수신기 교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 열두방재 주식회사 3,340,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.18 직거래장터 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 수의계약 민아유통 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법