기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을5단지쌍용한일 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 161

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,261원 고양일산서구 대비 낮음 11%
  • 432세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.05.09 (32년차)
관리비부과면적
66,695㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건, 한일건설
주차
735대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183808
문촌마을5단지쌍용한일 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,982원 382.0 25,480,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,046원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 363.0 24,212,074
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.3 222,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 114,289
A04 피복비 직원 근무복 357원 비교 자료 없음 2.3 154,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,800원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 777,642
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,842원 491.2 32,763,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,361원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 131.9 8,795,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,745원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 335.2 22,353,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.6 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,862원 70.4 4,692,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,595원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 62.1 4,144,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,151원 낮음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.5 497,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,048원 1,023.7 68,276,727
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,409원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 41.5 2,768,549
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,660원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 127.3 8,493,161
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -517원 비교 자료 없음 -3.3 -223,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,249원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 208.9 13,931,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,089원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 52.4 3,494,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,560원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 346.9 23,137,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 449원 비교 자료 없음 2.9 193,876
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,759원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 179.8 11,992,074
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 473,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,768원 높음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.9 2,059,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,817원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 11.8 784,966
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 511원 비교 자료 없음 3.3 220,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,271원 293.2 19,557,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,271원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 293.2 19,557,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,004원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 11% 2,261 150,769,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,860,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,755만 25.01
  2. 2억 1,718만 25.02
  3. 1억 8,711만 25.03
  4. 1억 6,317만 25.04
  5. 1억 4,823만 25.05
  6. 1억 3,907만 25.06
  7. 1억 6,050만 25.07
  8. 1억 5,860만 25.08
  9. 1억 3,998만 25.09
  10. 1억 5,077만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 912만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 10,632원
월 부과액의 3년 월 19,557,130원 부과 · 0원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 5,217만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 회계법인 예다움 850,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.18 열교환기 화학 세관용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 성실이앤지 630,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 현대엘리베이터서비스주식회사 1,190,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 지하주차장 감기지교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 열두방재 주식회사 3,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.04 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 성실이앤지 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.06.01 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 (주)The 자람 195,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 (주)The 자람 100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 열두방재 주식회사 1,550,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.28 502동 소방수신기 교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 열두방재 주식회사 3,340,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.18 직거래장터 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 수의계약 민아유통 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법