기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을5단지쌍용한일 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 161

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,715원 고양일산서구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 432세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.05.09 (32년차)
관리비부과면적
66,695㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건, 한일건설
주차
735대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183808
문촌마을5단지쌍용한일 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,651원 392.9 26,201,381
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,021원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 375.8 25,065,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.4 294,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 87,339
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 426% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 649,752
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,441원 475.7 31,726,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,225원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 137.5 9,169,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,481원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 314.0 20,943,596
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.6 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,243원 131.1 8,744,842
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,262원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 98.9 6,593,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,865원 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.5 2,101,792
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 373,982원 2,422.4 161,560,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,515원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 42.2 2,814,294
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 187,957원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,217.4 81,197,296
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -453원 비교 자료 없음 -2.9 -195,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,543원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 392.1 26,154,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,354원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 138.3 9,225,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,779원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 400.2 26,688,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 833원 높음 190359% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.4 359,861
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,033원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 175.1 11,678,179
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.0 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,054원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 455,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,240원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.0 1,399,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,817원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 11.8 784,966
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,271원 293.2 19,557,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,271원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 293.2 19,557,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 573,588원 중앙값 4,165원/㎡ 낮음 11% 3,715 247,790,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,748,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,718만 25.02
  2. 1억 8,711만 25.03
  3. 1억 6,317만 25.04
  4. 1억 4,823만 25.05
  5. 1억 3,907만 25.06
  6. 1억 6,050만 25.07
  7. 1억 5,860만 25.08
  8. 1억 3,998만 25.09
  9. 1억 5,077만 25.10
  10. 1억 7,895만 25.11
  11. 2억 2,443만 25.12
  12. 2억 4,779만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
237,545,048원
2026년 1월
247,790,096원

세대당 ▲ +23,715원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,782만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 11,512원
월 부과액의 3년 3개월 월 19,557,130원 부과 · 0원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 5,217만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 회계법인 예다움 850,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.18 열교환기 화학 세관용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 성실이앤지 630,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 현대엘리베이터서비스주식회사 1,190,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 지하주차장 감기지교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 열두방재 주식회사 3,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.04 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 성실이앤지 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.06.01 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 (주)The 자람 195,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 (주)The 자람 100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 열두방재 주식회사 1,550,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.28 502동 소방수신기 교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거한 수의계약 열두방재 주식회사 3,340,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.18 직거래장터 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조에 의거한 수의계약 민아유통 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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