기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을19단지신우아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 284

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,658원 고양일산서구 대비 낮음 2%
  • 658세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1994.12.12 (32년차)
관리비부과면적
83,535㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우산업개발
주차
837대
CCTV
182대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183815
문촌마을19단지신우아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,578원 382.7 31,964,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,214원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 371.9 31,066,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.6 299,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 96,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 437,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,567원 705.5 58,934,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,919원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 125.4 10,475,007
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,197원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 537.2 44,873,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,001원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 658,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,611원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.4 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 551,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,162원 24.9 2,080,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,162원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 24.9 2,080,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,538원 1,272.4 106,292,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,306원 높음 536% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 356.9 29,811,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,844원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 195.7 16,347,030
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,917원 비교 자료 없음 -298.7 -24,949,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,917원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 298.7 24,949,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,573원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 154.2 12,879,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,052원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 331.2 27,670,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 비교 자료 없음 0.5 41,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,232원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 183.0 15,286,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.5 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.1 1,426,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,531원 272.0 22,721,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,531원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 272.0 22,721,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,376원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 2% 2,658 221,993,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,226,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,623만 25.01
  2. 3억 94만 25.02
  3. 2억 5,041만 25.03
  4. 2억 2,199만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,837만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 12,430원
월 부과액의 3년 10개월 월 22,721,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 7,968만원
  • 공개 계약 전체 436건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 관리동 옆 파고라 철거 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적결과 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 토탈공간연출 1,550,000원 26.10.15 ~ 26.12.31
2026.09.28 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적결과 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 메리츠화재보험 5,891,000원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.28 놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적결과 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 메리츠화재보험 92,700원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.28 외벽크렉누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적결과 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 유연방수 2,700,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적결과 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 메리츠화재보험 14,433,900원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.23 1901동 1층 천장 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적결과 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 장안지물포 545,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 아스팔트포장 부분 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,400,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.08.27 제2기계실 팽창기계분리 멀티시스템 유지보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 27일과 8월 5일 k-apt에 입찰공고 후 2회 유찰되어 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 최저가 업체 선정 케이에이치이(주) 10,680,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.27 1901동 1층 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적결과 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 영웅종합공사 545,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.26 1905동 동지하 연결송수구배관 체크밸브 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적결과 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 누리종합설비 1,120,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법