기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을(우성)1 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 184

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,434원 고양일산서구 대비 높음 10%
  • 892세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1994.12.19 (32년차)
관리비부과면적
80,612㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
692대
CCTV
161대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183818
문촌마을(우성)1 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,906원 430.5 34,704,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,475원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 414.7 33,427,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 642,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 155,350
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.9 74,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 404,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,483원 669.3 53,950,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,988원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 132.7 10,693,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,720원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 494.8 39,890,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 459,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 443,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,303원 47.6 3,838,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,521원 낮음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 27.9 2,248,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,782원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.7 1,589,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,290원 1,983.9 159,926,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,487원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 105.0 8,462,747
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,809원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 484.8 39,077,204
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,399원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 524.5 42,279,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,688원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 162.5 13,102,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,152원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 389.0 31,355,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 비교 자료 없음 5.7 460,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,572원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 249.8 20,133,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.9 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.3 1,635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.8 2,161,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 428원 비교 자료 없음 4.7 382,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,336원 302.5 24,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,336원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 302.5 24,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,318원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 10% 3,434 276,804,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,216,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,672만 25.01
  2. 3억 2,181만 25.02
  3. 2억 7,680만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 317만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,204원
월 부과액의 3년 1개월 월 24,384,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 3,445만원
  • 공개 계약 전체 381건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 검침단말기 유지 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 전기 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거-8월 입대의 의결 (주)동양전기안전관리 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에의거)-입대의 의결 (주)동일이앤드엘 1,280,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.05 타운보드 설치 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 타운보드 중앙 주식회사 4,962,763원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.23 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 한국소방관리(주) 1,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.15 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 우리세무회계사무소 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.05.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거-입대의 의결 (주)지엘엠 6,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거-입대의 의결.사업수행실적평가 현대엘리베이터 서비스 53,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거-입대의 의결 주식회사 동남 2,400,000원 26.04.23 ~ 26.10.31
2026.03.18 영상정보처리기기 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 224,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법