기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을(우성)1 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 184

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,492원 고양일산서구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 892세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1994.12.19 (32년차)
관리비부과면적
80,612㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
692대
CCTV
161대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183818
문촌마을(우성)1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,407원 436.1 35,150,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,105원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 421.7 33,989,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 532,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 142,180
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.3 23,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 462,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,260원 700.0 56,427,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,211원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 146.2 11,784,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,169원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 510.9 41,182,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 553,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 443,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,939원 65.7 5,297,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,056원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 44.9 3,617,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 1,679,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,031원 2,988.0 240,867,521
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,088원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 100.6 8,106,719
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,961원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,360.6 109,681,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,101원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 565.5 45,581,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,888원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 197.9 15,955,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,251원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 445.4 35,904,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 965원 높음 376958% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.7 861,082
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,700원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 251.2 20,248,448
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.5 926,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.5 1,490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,367원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.2 2,111,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,336원 302.5 24,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,336원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 302.5 24,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,973원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 8% 4,492 362,127,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,747,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,181만 25.02
  2. 2억 7,680만 25.03
  3. 2억 4,266만 25.04
  4. 2억 2,434만 25.05
  5. 2억 1,048만 25.06
  6. 2억 2,521만 25.07
  7. 2억 2,531만 25.08
  8. 2억 757만 25.09
  9. 2억 2,249만 25.10
  10. 2억 5,836만 25.11
  11. 3억 2,043만 25.12
  12. 3억 6,213만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
336,717,166원
2026년 1월
362,127,500원

세대당 ▲ +28,486원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,950만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 14,384원
월 부과액의 4년 월 24,384,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 3,268만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 검침단말기 유지 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 전기 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거-8월 입대의 의결 (주)동양전기안전관리 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에의거)-입대의 의결 (주)동일이앤드엘 1,280,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.05 타운보드 설치 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 타운보드 중앙 주식회사 4,962,763원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.23 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 한국소방관리(주) 1,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.15 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 우리세무회계사무소 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.05.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거-입대의 의결 (주)지엘엠 6,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거-입대의 의결.사업수행실적평가 현대엘리베이터 서비스 53,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거-입대의 의결 주식회사 동남 2,400,000원 26.04.23 ~ 26.10.31
2026.02.24 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 1,050,000원 26.02.24 ~ 26.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법