기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을(우성)1 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 184

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,611원 고양일산서구 대비 높음 10%
  • 892세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1994.12.19 (32년차)
관리비부과면적
80,612㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
692대
CCTV
161대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183818
문촌마을(우성)1 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,452원 436.6 35,191,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,346원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 413.2 33,312,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 908,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 156,630
A04 피복비 직원 근무복 367원 비교 자료 없음 4.1 327,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 485,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,683원 682.5 55,021,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,085원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 144.8 11,671,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,719원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 494.8 39,889,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 553,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 443,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,702원 85.2 6,870,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,840원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 64.6 5,209,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,862원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.6 1,660,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,788원 1,104.2 89,010,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,662원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 40.5 3,266,194
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98원 비교 자료 없음 1.1 87,746
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,086원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 233.3 18,808,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,415원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 93.1 7,506,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,821원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 418.5 33,736,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 비교 자료 없음 3.4 271,746
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,291원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 257.7 20,775,914
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.9 1,520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.8 2,161,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,336원 302.5 24,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,336원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 309.7원 대비 302.5 24,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,961원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 10% 2,611 210,477,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,978,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,672만 25.01
  2. 3억 2,181만 25.02
  3. 2억 7,680만 25.03
  4. 2억 4,266만 25.04
  5. 2억 2,434만 25.05
  6. 2억 1,048만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,446만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 12,336원
월 부과액의 3년 5개월 월 24,384,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,318원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 3,445만원
  • 공개 계약 전체 381건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 검침단말기 유지 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 전기 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거-8월 입대의 의결 (주)동양전기안전관리 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에의거)-입대의 의결 (주)동일이앤드엘 1,280,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.05 타운보드 설치 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 타운보드 중앙 주식회사 4,962,763원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.23 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 한국소방관리(주) 1,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.15 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2에 의거)-입대의 의결 우리세무회계사무소 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.05.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거-입대의 의결 (주)지엘엠 6,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거-입대의 의결.사업수행실적평가 현대엘리베이터 서비스 53,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거-입대의 의결 주식회사 동남 2,400,000원 26.04.23 ~ 26.10.31
2026.03.18 영상정보처리기기 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 224,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법