기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

에이스10차아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄중로 518

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,242원 고양일산서구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 658세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
70,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스 건축
주차
664대
CCTV
99대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183923
에이스10차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,962원 411.8 28,927,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,909원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 392.6 27,576,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 400,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 73,130
A04 피복비 직원 근무복 502원 비교 자료 없음 4.7 330,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 -152원 비교 자료 없음 -1.4 -100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 617,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,769원 447.5 31,432,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,136원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 160.5 11,275,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,251원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 255.3 17,931,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,847원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.3 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,267원 77.4 5,440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,599원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 71.2 5,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 669원 비교 자료 없음 6.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,662원 905.5 63,603,849
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,003원 비교 자료 없음 -28.1 -1,976,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,950원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 617.8 43,394,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -861원 비교 자료 없음 -8.1 -566,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,257원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 264.7 18,592,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.1 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 694,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.8 831,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.4 1,153,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,701원 400.0 28,097,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,701원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 400.0 28,097,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,362원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 11% 2,242 157,500,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,388,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,397만 25.08
  2. 1억 4,683만 25.09
  3. 1억 4,439만 25.10
  4. 1억 4,316만 25.11
  5. 1억 4,966만 25.12
  6. 1억 5,634만 26.01
  7. 1억 5,007만 26.02
  8. 1억 4,859만 26.03
  9. 1억 4,109만 26.04
  10. 1억 4,335만 26.05
  11. 1억 4,715만 26.06
  12. 1억 5,750만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
162,197,286원
2026년 7월
157,500,158원

세대당 ▼ -7,138원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,631만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,469원
월 부과액의 3년 월 28,097,000원 부과 · 3,795,000원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,433원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 946만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 한국구조물진단연구원 2,000,000원 26.10.19 ~ 26.10.19
2026.10.06 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 동우엘리베이터 26,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 아스콘 구입(30포)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 (주)한결종합상사 480,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 공사, 2026.08.31 입주자대표회의 의결 메리츠화재 101,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 자동심장충격기 1대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사, 2026.07.29 입주자대표회의 의결 (주)신성메디칼 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 3동 3호라인 하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 크린준설 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 장기수선계획조정 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사, 2026.08.21 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션(주) 600,000원 26.08.25 ~ 27.01.24
2026.08.25 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 공사, 2026.08.21 입주자대표회의 의결 (주)월드그린 11,345,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 예비용 화재감지기 구입-200개수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사, 2026.07.29 입주자대표회의 의결 주식회사 디에이방재-네이버 세이프티워크 1,036,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(20260619) 의결, 500만원 이하 용역 세연회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법