기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

에이스10차아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄중로 518

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,226원 고양일산서구 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 0%
  • 658세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
70,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스 건축
주차
664대
CCTV
99대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183923
에이스10차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,133원 404.1 28,381,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,146원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 385.4 27,073,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 381,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 110% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 281,530
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 152원 비교 자료 없음 1.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 545,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,029원 449.9 31,602,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,146원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 160.6 11,282,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,501원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 257.6 18,095,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,847원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.3 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,267원 77.4 5,440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,599원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 71.2 5,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 669원 비교 자료 없음 6.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,468원 894.3 62,817,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,536원 낮음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 51.9 3,642,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,943원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 514.7 36,152,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,648원 높음 875653% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.8 1,742,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,682원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 240.6 16,898,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 694,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.1 642,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.4 1,153,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 5.7 398,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,701원 400.0 28,097,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,701원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 400.0 28,097,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,598원 중앙값 4,165원/㎡ 낮음 47% 2,226 156,339,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,900,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,638만 25.02
  2. 1억 4,867만 25.03
  3. 1억 4,448만 25.04
  4. 1억 4,552만 25.05
  5. 1억 4,390만 25.06
  6. 1억 6,220만 25.07
  7. 1억 6,397만 25.08
  8. 1억 4,683만 25.09
  9. 1억 4,439만 25.10
  10. 1억 4,316만 25.11
  11. 1억 4,966만 25.12
  12. 1억 5,634만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
156,295,920원
2026년 1월
156,339,312원

세대당 ▲ +65원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,968만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,096원
월 부과액의 2년 6개월 월 28,097,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 946만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 한국구조물진단연구원 2,000,000원 26.10.19 ~ 26.10.19
2026.10.06 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 동우엘리베이터 26,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 아스콘 구입(30포)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 (주)한결종합상사 480,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 공사, 2026.08.31 입주자대표회의 의결 메리츠화재 101,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 자동심장충격기 1대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사, 2026.07.29 입주자대표회의 의결 (주)신성메디칼 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 3동 3호라인 하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 크린준설 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 장기수선계획조정 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사, 2026.08.21 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션(주) 600,000원 26.08.25 ~ 27.01.24
2026.08.25 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 공사, 2026.08.21 입주자대표회의 의결 (주)월드그린 11,345,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 예비용 화재감지기 구입-200개수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사, 2026.07.29 입주자대표회의 의결 주식회사 디에이방재-네이버 세이프티워크 1,036,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(20260619) 의결, 500만원 이하 용역 세연회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법