기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

에이스10차아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄중로 518

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,057원 고양일산서구 대비 낮음 24%
  • 658세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
70,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스 건축
주차
664대
CCTV
99대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183923
에이스10차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,093원 394.3 27,697,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,409원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 369.2 25,930,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 525,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 135% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 298,530
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.7 116,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 304원 비교 자료 없음 2.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 590,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,330원 424.6 29,827,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,067원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 150.5 10,571,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,881원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 242.4 17,029,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,847원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.3 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,267원 77.4 5,440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,599원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 71.2 5,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 669원 비교 자료 없음 6.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,187원 760.5 53,420,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,889원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 45.8 3,217,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,724원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 381.5 26,796,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,508원 비교 자료 없음 51.6 3,624,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,040원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 225.2 15,818,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 998원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.2 649,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,814원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.0 1,193,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,701원 400.0 28,097,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,701원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 400.0 28,097,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,577원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 24% 2,057 144,481,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,001,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,630만 25.01
  2. 1억 4,638만 25.02
  3. 1억 4,867만 25.03
  4. 1억 4,448만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,357만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,450원
월 부과액의 1년 9개월 월 28,097,000원 부과 · 50,307,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 946만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 한국구조물진단연구원 2,000,000원 26.10.19 ~ 26.10.19
2026.10.06 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 동우엘리베이터 26,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 아스콘 구입(30포)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 (주)한결종합상사 480,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 공사, 2026.08.31 입주자대표회의 의결 메리츠화재 101,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 자동심장충격기 1대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사, 2026.07.29 입주자대표회의 의결 (주)신성메디칼 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 3동 3호라인 하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거, 2026.09.18 입주자대표회의 의결 크린준설 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 장기수선계획조정 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사, 2026.08.21 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션(주) 600,000원 26.08.25 ~ 27.01.24
2026.08.25 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 공사, 2026.08.21 입주자대표회의 의결 (주)월드그린 11,345,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 예비용 화재감지기 구입-200개수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사, 2026.07.29 입주자대표회의 의결 주식회사 디에이방재-네이버 세이프티워크 1,036,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(20260619) 의결, 500만원 이하 용역 세연회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법