기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 151

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,246원 고양일산서구 대비 낮음 40%
  • 214세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.01.20 (21년차)
관리비부과면적
25,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
262대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184002
탄현쌍용스윗닷홈 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,616원 551.2 14,041,817
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,065원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 529.8 13,495,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 201,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 29,117
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 높음 126% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 207,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,385원 515.7 13,136,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,600원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 156.3 3,980,466
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,850원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 318.0 8,100,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,285원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,621원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,753원 65.1 1,659,187
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,286원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 44.4 1,131,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.0 458,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 323원 비교 자료 없음 2.7 69,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,594원 853.5 21,741,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,408원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 104.2 2,655,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,758원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 485.2 12,360,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 높음 166% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 1,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,563원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 198.0 5,042,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.8 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.4 87,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,991원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.1 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.2 463,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 47원 비교 자료 없음 0.4 10,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,948원 260.0 6,622,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,948원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 260.0 6,622,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,297원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 40% 2,246 57,201,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,447,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,674만 25.01
  2. 5,720만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,207만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,214원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,622,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,365만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2-6 (주)동남 1,020,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 유도관로 신설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 광의 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.02 아파트 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2-6 경인기획 272,727원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.03.24 전단지 광고함 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2-9 세븐애드 240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 승강기 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2-9 (주)동우엘리베이터 6,264,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 저수조 전동밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-10 (주)남성전자레벨 1,700,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.26 고층부 급수부스터펌프 인버터 및 컨트롤판넬 기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2-10 신진펌프 4,800,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2026.01.05 부스터펌프(고층부) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 신진펌프 1,025,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 월드보안(주) 99,132,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)가원이앤씨 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법