기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 151

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,262원 고양일산서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 214세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.01.20 (21년차)
관리비부과면적
25,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
262대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184002
탄현쌍용스윗닷홈 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,076원 555.1 14,140,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,392원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 541.0 13,779,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 200,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 26,966
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.2 133,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,155원 564.2 14,371,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,091원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 194.0 4,941,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,130원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 328.7 8,373,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,285원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,621원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,206원 85.7 2,184,171
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,603원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 63.9 1,627,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,295원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 491,101
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 308원 비교 자료 없음 2.6 65,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,913원 797.4 20,311,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,160원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 102.2 2,602,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,759원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 376.0 9,578,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,347원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 238.1 6,066,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.1 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 231,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,991원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.1 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,243원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.2 694,098
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 53원 비교 자료 없음 0.4 11,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,948원 260.0 6,622,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,948원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 260.0 6,622,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,299원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 9% 2,262 57,629,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,324,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,551만 25.06
  2. 6,051만 25.07
  3. 6,927만 25.08
  4. 6,778만 25.09
  5. 5,603만 25.10
  6. 5,677만 25.11
  7. 5,630만 25.12
  8. 5,876만 26.01
  9. 5,944만 26.02
  10. 5,781만 26.03
  11. 5,852만 26.04
  12. 5,763만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
54,560,506원
2026년 5월
57,629,975원

세대당 ▲ +14,343원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,484만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 18,248원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,622,900원 부과 · 1,724,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,365만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2-6 (주)동남 1,020,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 유도관로 신설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 광의 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.02 아파트 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2-6 경인기획 272,727원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.03.24 전단지 광고함 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2-9 세븐애드 240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 승강기 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2-9 (주)동우엘리베이터 6,264,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 저수조 전동밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-10 (주)남성전자레벨 1,700,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.26 고층부 급수부스터펌프 인버터 및 컨트롤판넬 기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2-10 신진펌프 4,800,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2026.01.05 부스터펌프(고층부) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 신진펌프 1,025,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 월드보안(주) 99,132,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)가원이앤씨 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법