기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 151

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,200원 고양일산서구 대비 낮음 13%
  • 214세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.01.20 (21년차)
관리비부과면적
25,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
262대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184002
탄현쌍용스윗닷홈 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,508원 541.9 13,804,763
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,683원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 526.6 13,414,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 26,273
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 127% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 153,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,452원 516.3 13,150,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,666원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 156.8 3,994,606
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,851원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 318.0 8,100,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,285원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,621원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,532원 71.7 1,825,759
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,992원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 50.3 1,282,248
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,217원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.6 474,481
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 323원 비교 자료 없음 2.7 69,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,389원 809.8 20,627,205
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,639원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 106.2 2,704,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,785원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 401.4 10,225,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,964원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 226.5 5,770,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.0 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,433원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.0 306,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,664원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.4 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.7 553,198
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 53원 비교 자료 없음 0.4 11,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,948원 260.0 6,622,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,948원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 260.0 6,622,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,828원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 13% 2,200 56,031,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,290,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,674만 25.01
  2. 5,720만 25.02
  3. 5,503만 25.03
  4. 5,537만 25.04
  5. 5,456만 25.05
  6. 5,551만 25.06
  7. 6,051만 25.07
  8. 6,927만 25.08
  9. 6,778만 25.09
  10. 5,603만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,924만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 16,458원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,622,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,365만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2-6 (주)동남 1,020,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 유도관로 신설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 광의 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.02 아파트 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2-6 경인기획 272,727원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.03.24 전단지 광고함 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2-9 세븐애드 240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 승강기 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2-9 (주)동우엘리베이터 6,264,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 저수조 전동밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-10 (주)남성전자레벨 1,700,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.26 고층부 급수부스터펌프 인버터 및 컨트롤판넬 기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2-10 신진펌프 4,800,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2026.01.05 부스터펌프(고층부) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 신진펌프 1,025,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 월드보안(주) 99,132,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)가원이앤씨 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법