기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을8단지동성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 128

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,655원 고양일산서구 대비 낮음 8%
  • 652세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1994.10.21 (32년차)
관리비부과면적
84,346㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
803대
CCTV
90대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184122
탄현마을8단지동성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,939원 324.2 27,344,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,733원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 307.1 25,905,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 666,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 56,860
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 1.8 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 469% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 460,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,356원 528.4 44,568,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,509원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 112.2 9,459,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,922원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 385.9 32,549,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 428,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,699원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 371,123
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,605원 35.6 3,002,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,089원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 23.9 2,014,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 717원 낮음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 5.5 467,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 799원 비교 자료 없음 6.2 520,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,249원 2,367.3 199,674,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 74,979원 높음 459% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 579.6 48,886,592
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,544원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,032.3 87,070,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -68,126원 비교 자료 없음 -526.6 -44,417,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 68,126원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 526.6 44,417,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,830원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 76.0 6,408,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,768원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 415.6 35,056,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,648원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 213.7 18,026,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 826,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.9 749,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.7 1,154,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,746원 400.0 33,738,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,746원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 400.0 33,738,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,895원 중앙값 3,952원/㎡ 낮음 8% 3,655 308,327,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,148,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 833만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,134만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,165원
월 부과액의 10개월 월 33,738,420원 부과 · 4,418,890원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 4,508만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 누수 급탕 열교환기 분해 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 한국난방관리 일산중부지사 880,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 XP 보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 801동 3,4라인 옥상 방화문 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 금강열쇠설비 630,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 공동주택위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)신성티엠 12,145,860원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.15 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.07.14 6개동 동지하 노후설비 교체공사 업체 선정 공경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 98,650,000원 –
2026.07.13 805동 7,8라인 외벽 균열보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 조양방수 700,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 선경회계법인 909,091원 26.07.09 ~ 26.08.08
2026.06.30 804동 지하주차장 입구 우수관 신설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 주식회사 가랑종합이엔씨 3,350,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.05.29 802동 7,8라인 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼정엔지니어링 600,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법