기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을8단지동성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 128

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,219원 고양일산서구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 652세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1994.10.21 (32년차)
관리비부과면적
84,346㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
803대
CCTV
90대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184122
탄현마을8단지동성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,385원 327.6 27,634,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,473원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 305.1 25,736,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,829원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.1 1,192,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 47,860
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 1.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.0 508,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,075원 549.4 46,341,211
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,887원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 115.1 9,706,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,230원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 403.7 34,053,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,699원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.9 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 371,123
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,878원 68.6 5,788,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,341원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 49.0 4,134,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,687원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.0 1,099,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 534원 비교 자료 없음 4.1 348,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 2.4 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,935원 873.0 73,633,822
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,761원 높음 215% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 145.0 12,232,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,677원 비교 자료 없음 -98.0 -8,265,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,677원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 98.0 8,265,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,133원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 86.1 7,258,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,462원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 359.2 30,293,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,820원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 230.5 19,442,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.7 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,420원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 926,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.8 656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.0 1,092,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 2.8 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,746원 400.0 33,738,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,746원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 400.0 33,738,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,020원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 12% 2,219 187,136,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,786,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 608만 25.08
  2. 2억 451만 25.09
  3. 2억 25만 25.10
  4. 2억 3,324만 25.11
  5. 2억 8,674만 25.12
  6. 3억 2,416만 26.01
  7. 2억 7,832만 26.02
  8. 2억 4,526만 26.03
  9. 2억 1,292만 26.04
  10. 1억 8,997만 26.05
  11. 1억 8,426만 26.06
  12. 1억 8,714만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
185,368,941원
2026년 7월
187,136,877원

세대당 ▲ +2,711원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,835만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,110원
월 부과액의 1년 11개월 월 33,738,420원 부과 · 3,806,000원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,433원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,417만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 누수 급탕 열교환기 분해 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 한국난방관리 일산중부지사 880,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 XP 보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 801동 3,4라인 옥상 방화문 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 금강열쇠설비 630,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 공동주택위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)신성티엠 12,145,860원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.15 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.07.13 805동 7,8라인 외벽 균열보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 조양방수 700,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 선경회계법인 909,091원 26.07.09 ~ 26.08.08
2026.06.30 804동 지하주차장 입구 우수관 신설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 주식회사 가랑종합이엔씨 3,350,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.05.29 802동 7,8라인 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼정엔지니어링 600,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.04.30 공청설비 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)딜라이브 겅기 케이블 티브이 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법