기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

원당e-편한세상 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로 859

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,417원 고양덕양구 대비 낮음 5%
  • 1,486세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,486세대
동수 · 최고층
21개 동 · 26층
사용승인
2009.12.02 (17년차)
관리비부과면적
183,403㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림
주차
2,200대
CCTV
444대
승강기
34대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41202001
원당e-편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,169원 309.3 56,719,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,427원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 295.1 54,129,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 1,285,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 346,108
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.1 198,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.8 694,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,107원 519.4 95,262,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,211원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 212.4 38,950,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,493원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 271.4 49,770,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,768원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.4 4,112,780
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,008,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,904원 80.2 14,717,525
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,299원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 59.1 10,846,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,525원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.5 3,752,358
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.6 119,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,220원 1,314.4 241,058,455
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,105원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 57.6 10,558,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,882원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 112.5 20,628,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,108원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 357.4 65,545,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,441원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 92.7 17,000,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,697원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 435.1 79,794,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 높음 6588% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.6 299,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,644원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 183.5 33,649,408
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.3 3,350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 867원 비교 자료 없음 7.0 1,288,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 1,314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.4 2,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,351원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.2 4,979,838
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,855원 193.3 35,448,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,855원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 193.3 35,448,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,255원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 5% 2,417 443,206,569

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,120,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 8,730만 25.01
  2. 6억 3,846만 25.02
  3. 5억 3,827만 25.03
  4. 4억 4,321만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 2,287만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 13,211원
월 부과액의 5년 8개월 월 35,448,128원 부과 · 6,471,420원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 8,347만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 메리츠화재 313,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 120동 지하주차장 유도배수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 씨티하우스 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.19 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 미래환경기술 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.05 커뮤니티센터 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 하진 14,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.18
2026.07.30 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 (주)The자람 1,950,000원 26.07.30 ~ 26.08.06
2026.07.03 어린이집 천정형 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 그린에어공조 1,820,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.07.03 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 선경회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.25 유인휀 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 유창종합상사 7,680,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 회양목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 부원조경 2,620,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 커뮤니티 센터 체스트프레스 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 하진 2,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법