기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

원당e-편한세상 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로 859

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,960원 고양덕양구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,486세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,486세대
동수 · 최고층
21개 동 · 26층
사용승인
2009.12.02 (17년차)
관리비부과면적
183,403㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림
주차
2,200대
CCTV
444대
승강기
34대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41202001
원당e-편한세상 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,820원 290.2 53,228,127
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,361원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 278.4 51,060,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 1,306,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 320,115
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.0 191,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.9 350,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,731원 532.6 97,676,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,995원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 218.7 40,114,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,482원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 279.4 51,240,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,768원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.4 4,112,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,008,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,609원 45.4 8,335,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,253원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 26.4 4,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.5 3,392,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 74원 비교 자료 없음 0.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,616원 1,803.7 330,807,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,120원 높음 258% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 195.4 35,842,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,917원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 323.4 59,317,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,135원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 390.0 71,529,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,369원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 148.8 27,295,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,201원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 479.7 87,972,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 높음 21836% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.4 431,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,727원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 200.3 36,743,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 3,440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 820원 비교 자료 없음 6.6 1,219,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 1,389,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,193원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.8 3,259,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.9 2,367,652
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,604원 288.5 52,908,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,604원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 288.5 52,908,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,380원 중앙값 2,952원/㎡ 0% 2,960 542,955,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,813,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,321만 25.04
  2. 4억 1,603만 25.05
  3. 3억 9,872만 25.06
  4. 4억 6,921만 25.07
  5. 4억 6,582만 25.08
  6. 4억 924만 25.09
  7. 4억 1,589만 25.10
  8. 4억 9,696만 25.11
  9. 6억 3,247만 25.12
  10. 7억 3,076만 26.01
  11. 6억 787만 26.02
  12. 5억 4,296만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
538,271,554원
2026년 3월
542,955,400원

세대당 ▲ +3,151원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 9,458만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 15,783원
월 부과액의 4년 7개월 월 52,908,088원 부과 · 8,520,720원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,103원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 8,347만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 메리츠화재 313,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 120동 지하주차장 유도배수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 씨티하우스 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.19 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 미래환경기술 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.05 커뮤니티센터 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 하진 14,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.18
2026.07.30 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 (주)The자람 1,950,000원 26.07.30 ~ 26.08.06
2026.07.03 어린이집 천정형 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 그린에어공조 1,820,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.07.03 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 선경회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.25 유인휀 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 유창종합상사 7,680,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 회양목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 부원조경 2,620,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 커뮤니티 센터 체스트프레스 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의거 수의계약 하진 2,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법