기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송마을16단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 세솔로 149

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,708원 고양덕양구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,201세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,201세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2013.11.25 (13년차)
관리비부과면적
105,413㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해개발
주차
1,298대
CCTV
159대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204002
삼송마을16단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,251원 435.8 45,939,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,001원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 421.6 44,437,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.9 833,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 185,270
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.7 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.4 357,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,862원 374.4 39,466,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,139원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 183.9 19,383,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,505원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 165.3 17,420,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,693원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 2,032,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 829원 9.4 995,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 829원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 9.4 995,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,937원 888.0 93,602,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,149원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 92.8 9,787,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,924원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 44.7 4,712,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,750원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 532.6 56,147,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,445원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 187.4 19,750,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,823원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 2,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 1,013,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,878원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 39% 1,708 180,004,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,613,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,189만 25.09
  2. 1억 7,412만 25.10
  3. 2억 403만 25.11
  4. 2억 5,218만 25.12
  5. 2억 8,295만 26.01
  6. 2억 3,733만 26.02
  7. 2억 2,069만 26.03
  8. 1억 8,261만 26.04
  9. 1억 7,373만 26.05
  10. 1억 6,475만 26.06
  11. 1억 7,867만 26.07
  12. 1억 8,000만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
174,033,812원
2026년 8월
180,004,020원

세대당 ▲ +4,971원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 1,753만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 세무신고 대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표 2. 제6호 회계법인 예다움 400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.12 승강기미디어보드 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표 2. 9호 포커스미디어코리아(주) 2,620,360원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.01 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표 2. 9호 하나자원 주식회사 18,735,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 동성개발 1,900,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 업체 선정 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 SKT 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호에 해당 SK 텔레콤 주식회사 13,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.26 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 9호 (주)현대포인아트애드기획 1,090,910원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 1호 대한주택관리사협회 4,478,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 1호 대한주택관리사협회 520,400원 26.01.01 ~ 27.01.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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