기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송마을14단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 권율대로 726

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,387원 고양덕양구 대비 낮음 29%
  • 930세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2014.08.01 (12년차)
관리비부과면적
84,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LH한국주택공사
주차
1,009대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204003
삼송마을14단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,819원 425.9 36,101,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,637원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 412.9 35,002,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.2 439,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 150,110
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.2 99,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.7 314,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,483원 400.3 33,929,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,511원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 170.2 14,425,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,076원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 209.3 17,741,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,380원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.1 1,283,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,047원 11.5 973,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,047원 낮음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 11.5 973,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,258원 1,549.8 131,369,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,349원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 453.7 38,454,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,296원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 486.0 41,195,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,330원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 157.2 13,326,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,356원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 267.2 22,650,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 585원 높음 802% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.4 543,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,213원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 155.9 13,218,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,516원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 569,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,607원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 29% 2,387 202,374,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,146,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,987만 25.01
  2. 2억 237만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 4,170만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 sk텔레콤(주) 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조의 2 sk텔레콤(주) 22,269,600원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.07.29 재활용 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제49조의2(기존사업자 재계약 신성리사이클링(주) 12,276,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.07.24 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제49조의2(기존사업자 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,029,090원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.06.02 음성방송시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의 2 (주)하스 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메르츠화재 456,500원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.03.31 아파트 종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거하여 계약을 체결함. 대한주택관리사협회 공제사업단 2,457,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2025.11.27 세무신고용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. (주)서광안전컨설팅 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. (주)오리엔트빌링 2,935,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. (주)공간건설 1,220,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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