기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송마을14단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 권율대로 726

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,709원 고양덕양구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 930세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2014.08.01 (12년차)
관리비부과면적
84,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LH한국주택공사
주차
1,009대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204003
삼송마을14단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,756원 436.2 36,973,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,964원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 427.5 36,236,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 339원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.7 315,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 119,310
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.2 104,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.3 198,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,621원 412.8 34,987,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,077원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 176.4 14,951,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,659원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 215.7 18,283,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,380원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.1 1,283,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,303원 14.3 1,211,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,177원 낮음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 12.9 1,094,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.4 117,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,228원 1,845.7 156,451,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,982원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 723.9 61,363,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,618원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 412.7 34,984,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,585원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 182.0 15,424,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,669원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 325.5 27,592,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 572원 높음 8314% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.3 532,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,049원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 165.1 13,995,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,610원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.7 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 736,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 349원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 3.8 324,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,908원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 29% 2,709 229,624,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,347,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 237만 25.02
  2. 1억 7,721만 25.03
  3. 1억 5,364만 25.04
  4. 1억 4,591만 25.05
  5. 1억 3,702만 25.06
  6. 1억 4,946만 25.07
  7. 1억 4,774만 25.08
  8. 1억 3,683만 25.09
  9. 1억 4,856만 25.10
  10. 1억 6,864만 25.11
  11. 2억 137만 25.12
  12. 2억 2,962만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
219,874,984원
2026년 1월
229,624,150원

세대당 ▲ +10,482원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 4,170만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 sk텔레콤(주) 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조의 2 sk텔레콤(주) 22,269,600원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.07.29 재활용 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제49조의2(기존사업자 재계약 신성리사이클링(주) 12,276,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.07.24 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제49조의2(기존사업자 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,029,090원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.06.02 음성방송시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의 2 (주)하스 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메르츠화재 456,500원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.03.31 아파트 종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거하여 계약을 체결함. 대한주택관리사협회 공제사업단 2,457,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2025.11.27 세무신고용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. (주)서광안전컨설팅 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. (주)오리엔트빌링 2,935,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. (주)공간건설 1,220,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법