기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송마을14단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 권율대로 726

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,777원 고양덕양구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 930세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2014.08.01 (12년차)
관리비부과면적
84,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LH한국주택공사
주차
1,009대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204003
삼송마을14단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,527원 444.6 37,690,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,419원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 432.5 36,659,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.9 411,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 161,340
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.2 104,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 87,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.1 266,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,626원 412.8 34,992,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,082원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 176.4 14,956,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,659원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 215.7 18,283,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,380원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.1 1,283,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 960원 10.5 893,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 856원 낮음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 9.4 796,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 104원 비교 자료 없음 1.1 96,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,860원 909.1 77,059,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,732원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 95.8 8,120,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,001원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 230.4 19,531,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,118원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 122.0 10,339,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,291원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 255.5 21,660,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 900원 높음 42345% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.9 836,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,133원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 166.0 14,073,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,624원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.8 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 662,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 349원 낮음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 3.8 324,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,973원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 31% 1,777 150,635,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,008,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,591만 25.05
  2. 1억 3,702만 25.06
  3. 1억 4,946만 25.07
  4. 1억 4,774만 25.08
  5. 1억 3,683만 25.09
  6. 1억 4,856만 25.10
  7. 1억 6,864만 25.11
  8. 2억 137만 25.12
  9. 2억 2,962만 26.01
  10. 1억 8,918만 26.02
  11. 1억 7,465만 26.03
  12. 1억 5,064만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
153,641,708원
2026년 4월
150,635,276원

세대당 ▼ -3,232원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 4,170만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 sk텔레콤(주) 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조의 2 sk텔레콤(주) 22,269,600원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.07.29 재활용 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제49조의2(기존사업자 재계약 신성리사이클링(주) 12,276,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.07.24 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제49조의2(기존사업자 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,029,090원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.06.02 음성방송시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의 2 (주)하스 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메르츠화재 456,500원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.03.31 아파트 종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거하여 계약을 체결함. 대한주택관리사협회 공제사업단 2,457,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2025.11.27 세무신고용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. (주)서광안전컨설팅 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. (주)오리엔트빌링 2,935,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 계약을 체결함. (주)공간건설 1,220,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법