기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

고양삼송호반베르디움9단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 권율대로 831

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 5,892원 고양덕양구 대비 높음 64%
  • 353세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.07.04 (14년차)
관리비부과면적
34,057㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
688대
CCTV
139대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41207001
고양삼송호반베르디움9단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,106원 716.3 24,394,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,899원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 683.0 23,262,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,107원 높음 118% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.8 743,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 145,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 178% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 195,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,364원 636.0 21,661,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,661원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 234.9 7,999,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,875원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 351.1 11,957,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,241원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 340,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,844원 278.2 9,476,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,930원 높음 399% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 185.8 6,329,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,759원 높음 358% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 90.8 3,091,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.6 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 379,873원 3,937.3 134,095,042
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,396원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 87.0 2,963,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,805원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,500.9 51,115,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 82,739원 높음 106% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 857.6 29,206,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,814원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 267.6 9,112,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,313원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 759.9 25,879,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,627원 높음 90105% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.9 574,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,355원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 252.4 8,597,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.8 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 239,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,550원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,204원 높음 552% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 136.9 4,661,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,307원 324.5 11,051,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,307원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 324.5 11,051,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 568,495원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 64% 5,892 200,678,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,321,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 68만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,452만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,869원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,051,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 3,052만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 티비 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)딜라이브경기케이블티브이 2,160,000원 26.11.03 ~ 29.11.02
2026.08.27 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 포커스미디어코리아㈜ 8,260,200원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.08.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 블루써브 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 인정이엔지 1,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 및 입주민 동의 투표 우리관리 주식회사 11,137,140원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.16 방재실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 가은 2,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.10 중계기 부동산 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)케이티 9,660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 중계기 부동산 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)엘지유플러스 6,200,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.05 승강기 브레이크 부품교체공사(902동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 긴급 공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 17,955,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.04 공용부 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 에이스배관케어 4,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법