기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

고양삼송호반베르디움9단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 권율대로 831

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,808원 고양덕양구 대비 높음 55%
  • 353세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.07.04 (14년차)
관리비부과면적
34,057㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
688대
CCTV
139대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41207001
고양삼송호반베르디움9단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,164원 716.9 24,415,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,036원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 684.5 23,310,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,050원 높음 116% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.2 723,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 140,330
A04 피복비 직원 근무복 305원 비교 자료 없음 3.2 107,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.9 97,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,604원 659.2 22,452,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,037원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 249.1 8,485,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,112원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 353.6 12,041,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,867원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 40.1 1,365,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 340,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,097원 260.1 8,859,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,311원 높음 258% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 158.7 5,404,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,025원 높음 319% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 83.2 2,832,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,059원 비교 자료 없음 11.0 374,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 701원 비교 자료 없음 7.3 247,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,214원 1,847.2 62,909,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,867원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 71.2 2,424,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,228원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 95.6 3,257,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,826원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 361.0 12,293,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,944원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 186.0 6,334,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,748원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 640.0 21,796,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,342원 높음 102610% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.9 473,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,787원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 277.6 9,455,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 263,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,399원 높음 110% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 35.2 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,930원 높음 534% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 134.0 4,564,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,341원 324.8 11,063,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,341원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 324.8 11,063,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,420원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 55% 3,808 129,699,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,789,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 68만 25.01
  2. 1억 8,573만 25.02
  3. 1억 5,886만 25.03
  4. 1억 3,728만 25.04
  5. 1억 3,053만 25.05
  6. 1억 2,844만 25.06
  7. 1억 4,556만 25.07
  8. 1억 4,612만 25.08
  9. 1억 2,448만 25.09
  10. 1억 2,970만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,360만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 15,081원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,063,460원 부과 · 60,719,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 3,052만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 티비 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)딜라이브경기케이블티브이 2,160,000원 26.11.03 ~ 29.11.02
2026.08.27 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 포커스미디어코리아㈜ 8,260,200원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.08.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 블루써브 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 인정이엔지 1,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 및 입주민 동의 투표 우리관리 주식회사 11,137,140원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.16 방재실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 가은 2,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.10 중계기 부동산 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)케이티 9,660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 중계기 부동산 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)엘지유플러스 6,200,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.05 승강기 브레이크 부품교체공사(902동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 긴급 공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 17,955,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.04 공용부 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 에이스배관케어 4,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법