기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

고양삼송호반베르디움9단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 권율대로 831

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 5,453원 고양덕양구 대비 높음 63%
  • 353세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.07.04 (14년차)
관리비부과면적
34,057㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
688대
CCTV
139대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41207001
고양삼송호반베르디움9단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,754원 691.9 23,564,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,267원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 645.4 21,980,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,107원 높음 106% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.8 743,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 103% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 155,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 589원 높음 339% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.1 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.0 477,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,931원 641.9 21,861,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,887원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 247.6 8,432,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,216원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 344.3 11,725,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,241원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 340,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,370원 273.3 9,308,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,533원 높음 397% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 181.7 6,189,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,759원 높음 366% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 90.8 3,091,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.8 27,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,785원 3,521.8 119,943,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,238원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 85.4 2,907,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,170원 높음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 1,328.5 45,244,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 75,676원 높음 103% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 784.4 26,713,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,633원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 245.0 8,342,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,168원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 623.6 21,239,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,730원 높음 2421% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 17.9 610,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,091원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 218.6 7,445,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.8 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 200,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,346원 높음 172% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 45.0 1,534,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,204원 높음 552% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 136.9 4,661,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 567원 비교 자료 없음 5.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,307원 324.5 11,051,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,307원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 324.5 11,051,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 526,147원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 63% 5,453 185,729,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,766,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 68만 25.01
  2. 1억 8,573만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,346만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 18,893원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,051,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 3,052만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 티비 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)딜라이브경기케이블티브이 2,160,000원 26.11.03 ~ 29.11.02
2026.08.27 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 포커스미디어코리아㈜ 8,260,200원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.08.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 블루써브 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 인정이엔지 1,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 및 입주민 동의 투표 우리관리 주식회사 11,137,140원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.16 방재실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 가은 2,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.10 중계기 부동산 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)케이티 9,660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 중계기 부동산 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)엘지유플러스 6,200,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.05 승강기 브레이크 부품교체공사(902동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 긴급 공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 17,955,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.04 공용부 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 에이스배관케어 4,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법