기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신동문 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 행신로325번길 37-13

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,965원 고양덕양구 대비 높음 16%
  • 166세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.10.15 (28년차)
관리비부과면적
16,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
176대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222001
행신동문 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,524원 406.9 6,561,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,611원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 376.9 6,077,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 64,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 330% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.7 220,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,088원 649.5 10,472,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,645원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 233.1 3,759,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,024원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 360.6 5,813,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,536원 높음 132% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.8 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,359원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.3 391,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,524원 높음 138% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.7 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,292원 363.3 5,858,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 35,292원 높음 802% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 363.3 5,858,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,545원 1,385.1 22,334,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,871원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 39.8 642,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,858원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 70.6 1,138,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,021원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 381.1 6,145,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,972원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 82.1 1,323,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,731원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 460.5 7,425,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,781원 높음 159162% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 38.9 627,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,428원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 220.6 3,557,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,578원 높음 195% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 47.1 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 337,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,542원 160.0 2,579,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,542원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 160.0 2,579,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,992원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 16% 2,965 47,806,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,363,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,308만 25.01
  2. 6,294만 25.02
  3. 5,405만 25.03
  4. 4,781만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,404원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,579,910원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,641만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 청소용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 세부평가 점수에서 응찰 업체 중 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 46,408,080원 –
2024.03.08 행신동문아파트 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유니드 건설, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,000,000원 –
2023.10.30 행신동문아파트 외벽,내벽 균열 보수 및 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 116,000,000원 –
2023.05.15 공동주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 동대표회의에서 수의계약을 의결했고 전체 입주자등의 의견청취와 재계약 찬,반 투표를 거쳐 입주자대표회의의 재계약 체결 의결을 경료함. (주)신성티엠 2,760,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.04.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평기서 전체 입주자등 이의 신청 절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 현대엘리베이터(주),경기엘리베이터(주) 4,272,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.03.29 아파트세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 전체 입주자등 이의 신청 절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 회계법인 원지 436,363원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가서 전체 입주자등 이의 신청 절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 화성산업(주) 880,000원 23.03.28 ~ 23.12.31
2022.12.27 관리비고지서발행용역(전산프로그램임대)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 전체 입주자등 이의 신청 절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 이리스엠피케이솔루션 1,080,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.26 아파트 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평기서 전체 입주자등 이의 신청 절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 위더스엔 주식회사 41,596,560원 23.01.01 ~ 23.12.31
2018.06.28 CCTV 녹화기 및 카메라 일부 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 (주)네오글로벌시스템 5,000,000원 18.06.29 ~ 18.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법