기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신동문 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 행신로325번길 37-13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,903원 고양덕양구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 166세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.10.15 (28년차)
관리비부과면적
16,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
176대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222001
행신동문 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,412원 426.3 6,874,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,175원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 393.0 6,337,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 178,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 71,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 932원 높음 956% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.6 154,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 131,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,251원 661.5 10,665,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,374원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 230.3 3,714,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,431원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 375.1 6,047,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,536원 높음 121% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.8 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.6 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,524원 높음 138% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.7 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,349원 333.0 5,370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,349원 높음 594% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 333.0 5,370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,515원 1,302.5 21,001,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,759원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 38.7 623,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,975원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 71.8 1,157,869
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,350원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 302.2 4,872,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,102원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 73.1 1,179,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,230원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 434.8 7,010,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,102원 높음 181449% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 42.2 680,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,141원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 217.6 3,509,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,289원 높음 205% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 54.5 878,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.1 421,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 904원 비교 자료 없음 9.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,484원 180.0 2,902,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,484원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 180.0 2,902,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,012원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 14% 2,903 46,813,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,496,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,407만 25.05
  2. 4,256만 25.06
  3. 4,349만 25.07
  4. 4,493만 25.08
  5. 4,455만 25.09
  6. 4,239만 25.10
  7. 5,048만 25.11
  8. 5,782만 25.12
  9. 6,444만 26.01
  10. 5,685만 26.02
  11. 5,165만 26.03
  12. 4,681만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
47,806,590원
2026년 4월
46,813,910원

세대당 ▼ -5,980원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,238만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 15,032원
월 부과액의 7년 월 2,902,400원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.15 공동주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 동대표회의에서 수의계약을 의결했고 전체 입주자등의 의견청취와 재계약 찬,반 투표를 거쳐 입주자대표회의의 재계약 체결 의결을 경료함. (주)신성티엠 2,760,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.04.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평기서 전체 입주자등 이의 신청 절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 현대엘리베이터(주),경기엘리베이터(주) 4,272,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.03.29 아파트세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 전체 입주자등 이의 신청 절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 회계법인 원지 436,363원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가서 전체 입주자등 이의 신청 절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 화성산업(주) 880,000원 23.03.28 ~ 23.12.31
2022.12.27 관리비고지서발행용역(전산프로그램임대)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 전체 입주자등 이의 신청 절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 이리스엠피케이솔루션 1,080,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.26 아파트 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평기서 전체 입주자등 이의 신청 절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 위더스엔 주식회사 41,596,560원 23.01.01 ~ 23.12.31
2018.06.28 CCTV 녹화기 및 카메라 일부 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 (주)네오글로벌시스템 5,000,000원 18.06.29 ~ 18.07.13
2018.06.18 원격검침프그로램 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 및 입찰 진행 사실상 불가 공종 (주)위지트에너지 2,000,000원 18.06.18 ~ 18.06.18
2018.04.20 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 전체 입주자등 이의신청절차 경료 후 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)가온방재 1,200,000원 18.04.20 ~ 19.03.31
2018.03.12 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 점검업체 및 계약금액 300만원 이하 (주)한국구조물안전진단연구원 1,100,000원 18.03.12 ~ 18.04.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법