기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신3차에스케이뷰 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 행신로 131-11

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,719원 고양덕양구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 574세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.02.02 (17년차)
관리비부과면적
69,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
774대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222003
행신3차에스케이뷰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,461원 368.6 25,520,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,889원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 339.0 23,470,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,588원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 911,745
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 192,500
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 3.0 207,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 비교 자료 없음 2.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 583,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,661원 469.7 32,523,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,453원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 177.9 12,314,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,650원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 245.8 17,019,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,350원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.2 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.1 1,254,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 767원 비교 자료 없음 6.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,256원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 720,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,732원 55.8 3,864,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,036원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 33.5 2,316,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,695원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 1,547,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,349원 1,420.5 98,354,237
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 51원 비교 자료 없음 0.4 29,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,383원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 202.1 13,995,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,977원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 903.5 62,552,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -427원 비교 자료 없음 -3.5 -245,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,657원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 245.9 17,023,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.6 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 740,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 910원 낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.5 522,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,142원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 34.3 2,377,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,732원 404.0 27,971,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,732원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 404.0 27,971,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,934원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 2% 2,719 188,234,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,328,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,817만 25.09
  2. 1억 3,612만 25.10
  3. 1억 3,883만 25.11
  4. 1억 3,775만 25.12
  5. 1억 6,009만 26.01
  6. 1억 6,271만 26.02
  7. 1억 4,724만 26.03
  8. 1억 4,935만 26.04
  9. 1억 4,495만 26.05
  10. 1억 4,967만 26.06
  11. 1억 5,825만 26.07
  12. 1억 8,823만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
176,128,882원
2026년 8월
188,234,005원

세대당 ▲ +21,089원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,752만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,741원
월 부과액의 1년 2개월 월 27,971,944원 부과 · 31,702,000원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,467만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 횡주관 고압세척(305동1호라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의10항에 의거 동일플러스 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 회계법인 동행 940,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.10 냉방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2항에 의거 태성공조 6,190,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.07 승강기 브레이크 교체(303동3호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의4항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 8,140,000원 26.08.07 ~ 26.08.11
2026.05.07 승강기부품교체(과속조절기)-303동2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10항에 의거 주식회사 대솔이엘 1,410,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.22 외벽크랙보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6항에 의거 공간건축 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.08 폐기물(전지목) 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항에의거 (주)대유 550,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.31 횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침 별표2의 10에 의거 동일플러스 600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.30 소독용역(세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 주식회사 삼진개발 4,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 전기 안전진단 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)삼원전기안전시스템 1,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법