기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정마을7단지(파크하임아파트) 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소원로181번길 20

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 2,526원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 394세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.12.02 (17년차)
관리비부과면적
86,301㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
730대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222005
서정마을7단지(파크하임아파트) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,939원 255.4 22,039,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,527원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 244.4 21,089,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.7 492,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 74,710
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 1.2 107,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.7 236,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,488원 340.1 29,348,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,114원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 128.4 11,076,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,616원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 171.7 14,820,738
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,218원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,853원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.7 2,306,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,687원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 664,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,025원 68.6 5,919,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,025원 높음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 68.6 5,919,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,056원 1,611.9 139,104,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 104,357원 높음 729% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 476.4 41,116,632
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,635원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 546.2 47,136,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -63,836원 비교 자료 없음 -291.4 -25,151,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,552원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 290.1 25,039,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,043원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 169.1 14,595,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,084원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 265.2 22,885,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,824원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 122.5 10,568,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.3 885,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,467원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.3 972,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,686원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.3 1,058,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,759원 250.0 21,575,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,759원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 250.0 21,575,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,268원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 25% 2,526 217,987,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,667,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,988만 25.01
  2. 2억 1,799만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 776만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 357만원 ㎡당 16,312원
월 부과액의 5년 5개월 월 21,575,180원 부과 · 668,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 4억 5,047만원
  • 공개 계약 전체 456건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전지 잔재물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 푸르움환경 500,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.29 방수테이프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 와이에스티 97,964원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.22 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 코웨이주식회사 884,000원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.17 710동 1호기 2층 INTERLOCK ASSY 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 주식회사 서강엘리베이터 56,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.14 파고라지붕 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 영선씨앤씨 주식회사 2,530,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.03 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 누리마루 2,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.06
2026.08.27 711동 1층외 CCTV카메라 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 화인츠 59,909원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.26 관리실 직원용 세탁기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 주식회사 국민디지털 399,582원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.25 송풍기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 이안코리아 주식회사 89,091원 26.08.25 ~ 26.09.11
2026.08.21 시설물유지 관리자재(2026년 6월 - 7월 분) 및 소모품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대한MRO 201,200원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법