기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정마을7단지(파크하임아파트) 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소원로181번길 20

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,624원 고양덕양구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 394세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.12.02 (17년차)
관리비부과면적
86,301㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
730대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222005
서정마을7단지(파크하임아파트) 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,406원 271.2 23,406,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,438원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 253.1 21,842,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,350원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 926,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 109,570
A04 피복비 직원 근무복 53원 높음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 20,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.9 507,095
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,461원 330.8 28,549,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,450원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 129.9 11,209,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,695원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 172.1 14,851,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,218원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,412원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.6 1,344,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,687원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 664,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,324원 51.7 4,461,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,902원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 49.8 4,295,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 422원 낮음 91% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 1.9 166,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,413원 773.4 66,748,577
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,466원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 20.4 1,759,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,001원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.3 1,576,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,004원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 173.5 14,973,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,903원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 109.1 9,417,657
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,320원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 275.4 23,765,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,814원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 140.7 12,140,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.5 907,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.3 975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.5 1,076,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 394원 비교 자료 없음 1.8 155,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,015원 196.4 16,947,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,015원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 196.4 16,947,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,619원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 33% 1,624 140,113,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,589,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,054만 25.06
  2. 1억 6,475만 25.07
  3. 1억 6,604만 25.08
  4. 1억 4,942만 25.09
  5. 1억 4,735만 25.10
  6. 1억 7,258만 25.11
  7. 2억 1,914만 25.12
  8. 2억 4,192만 26.01
  9. 2억 521만 26.02
  10. 1억 8,498만 26.03
  11. 1억 4,662만 26.04
  12. 1억 4,011만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
144,355,390원
2026년 5월
140,113,814원

세대당 ▼ -10,765원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,170만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 417만원 ㎡당 19,023원
월 부과액의 8년 1개월 월 16,947,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,400원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 4억 5,047만원
  • 공개 계약 전체 456건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전지 잔재물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 푸르움환경 500,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.29 방수테이프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 와이에스티 97,964원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.22 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 코웨이주식회사 884,000원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.17 710동 1호기 2층 INTERLOCK ASSY 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 주식회사 서강엘리베이터 56,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.14 파고라지붕 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 영선씨앤씨 주식회사 2,530,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.03 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 누리마루 2,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.06
2026.08.27 711동 1층외 CCTV카메라 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 화인츠 59,909원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.26 관리실 직원용 세탁기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 주식회사 국민디지털 399,582원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.25 송풍기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 이안코리아 주식회사 89,091원 26.08.25 ~ 26.09.11
2026.08.21 시설물유지 관리자재(2026년 6월 - 7월 분) 및 소모품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대한MRO 201,200원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법