기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛18-1단지주공 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 성신로 77

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,698원 고양덕양구 대비 높음 6%
  • 1,132세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,132세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1998.07.20 (28년차)
관리비부과면적
111,194㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한양
주차
1,133대
CCTV
95대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 19 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222111
행신햇빛18-1단지주공 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,479원 605.5 67,330,177
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,635원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 586.7 65,242,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 1,094,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 124,590
A04 피복비 직원 근무복 377원 비교 자료 없음 3.8 426,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 345% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 169원 낮음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.7 191,477
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,411원 167.1 18,577,066
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,219원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 134.6 14,963,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 758,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,982원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.2 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 611,566
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,633원 77.7 8,641,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,867원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 29.2 3,245,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,766원 높음 116% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 48.5 5,395,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,081원 1,446.4 160,835,947
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,327원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 54.2 6,030,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,314원 높음 109% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 257.7 28,654,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,479원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 310.3 34,501,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,110원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 123.3 13,708,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,490원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 381.7 42,438,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 331원 높음 13670% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.4 374,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,343원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 247.8 27,556,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 2,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 941,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.4 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 2,513,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,397원 401.1 44,597,468
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,397원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 401.1 44,597,468
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,002원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 6% 2,698 299,981,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,364,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,127만 25.01
  2. 4억 2,455만 25.02
  3. 3억 4,222만 25.03
  4. 2억 9,998만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,376만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 17,031원
월 부과액의 3년 6개월 월 44,597,468원 부과 · 422,400원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,426만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제6항 주식회사 이에이치소방 1,120,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 세무대리 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제9항 새지평세무회계사무소 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 주택화재보험, 아파트 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제1항 메리츠화재보험 22,305,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제1항 삼성화재해상보험 102,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 급탕 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제6항 LK워머즈 3,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제6항 베스트세무회계사무소 1,200,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.23 소방시설 점검 및 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9 EH소방 6,978,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.12 시설물광고설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약체결 대성기획 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약체결 (주)대한기계정보통신 1,200,000원 26.02.23 ~ 26.04.17
2026.01.12 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약체결 주식회사 홈마스터 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법