기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛18-1단지주공 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 성신로 77

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,520원 고양덕양구 대비 낮음 6%
  • 1,132세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,132세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1998.07.20 (28년차)
관리비부과면적
111,194㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한양
주차
1,133대
CCTV
95대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 19 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222111
행신햇빛18-1단지주공 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,715원 597.7 66,465,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,980원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 580.1 64,501,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 1,204,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 150,740
A04 피복비 직원 근무복 322원 비교 자료 없음 3.3 364,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 131원 낮음 87% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.3 148,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,774원 150.4 16,723,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,581원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 117.9 13,110,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 758,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,982원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.2 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 611,566
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,882원 59.9 6,658,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,996원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 40.7 4,522,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,887원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.2 2,135,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,731원 1,310.5 145,723,089
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,477원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 45.6 5,067,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,247원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 114.5 12,731,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,782원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 140.3 15,601,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,128원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 746.3원 대비 683.4 75,988,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 559원 높음 57740% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.7 632,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,727원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 251.7 27,990,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 2,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 1,121,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,087원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.2 2,362,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.4 1,710,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,397원 401.1 44,597,468
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,397원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 401.1 44,597,468
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,498원 중앙값 2,684원/㎡ 낮음 6% 2,520 280,168,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,228,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,127만 25.01
  2. 4억 2,455만 25.02
  3. 3억 4,222만 25.03
  4. 2억 9,998만 25.04
  5. 2억 7,436만 25.05
  6. 2억 5,733만 25.06
  7. 2억 6,787만 25.07
  8. 2억 8,017만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,790만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 18,417원
월 부과액의 3년 10개월 월 44,597,468원 부과 · 15,570,500원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,501원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,426만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제6항 주식회사 이에이치소방 1,120,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 세무대리 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제9항 새지평세무회계사무소 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 주택화재보험, 아파트 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제1항 메리츠화재보험 22,305,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제1항 삼성화재해상보험 102,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 급탕 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제6항 LK워머즈 3,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제6항 베스트세무회계사무소 1,200,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.23 소방시설 점검 및 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9 EH소방 6,978,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.12 시설물광고설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약체결 대성기획 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약체결 (주)대한기계정보통신 1,200,000원 26.02.23 ~ 26.04.17
2026.01.12 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약체결 주식회사 홈마스터 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법