기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛18-1단지주공 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 성신로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,301원 고양덕양구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,132세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,132세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1998.07.20 (28년차)
관리비부과면적
111,194㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한양
주차
1,133대
CCTV
95대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 19 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222111
행신햇빛18-1단지주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,818원 598.8 66,581,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,631원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 586.7 65,238,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 1,050,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 90,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 179원 낮음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.8 202,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,371원 146.3 16,268,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,890원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 121.0 13,459,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 481,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,516원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.4 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 611,566
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,924원 39.9 4,441,896
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,225원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 22.6 2,518,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,699원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.3 1,923,496
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,490원 1,114.7 123,942,357
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,782원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 48.7 5,413,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,328원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 145.9 16,219,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,678원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 98.5 10,955,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,656원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 475.0 52,814,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 594원 높음 35543% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 672,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,039원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 275.3 30,608,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 2,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 1,342,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.1 1,566,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.4 1,710,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,397원 401.1 44,597,468
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,397원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 401.1 44,597,468
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,000원 중앙값 2,620원/㎡ 낮음 12% 2,301 255,831,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,820,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,017만 25.08
  2. 2억 7,884만 25.09
  3. 2억 7,229만 25.10
  4. 3억 2,418만 25.11
  5. 4억 1,053만 25.12
  6. 4억 6,478만 26.01
  7. 3억 8,547만 26.02
  8. 3억 4,298만 26.03
  9. 2억 8,388만 26.04
  10. 2억 5,927만 26.05
  11. 2억 5,002만 26.06
  12. 2억 5,583만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
267,868,920원
2026년 7월
255,831,590원

세대당 ▼ -10,633원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 4,598만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 22,897원
월 부과액의 4년 9개월 월 44,597,468원 부과 · 1,852,370원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,426만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제6항 주식회사 이에이치소방 1,120,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 세무대리 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제9항 새지평세무회계사무소 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 주택화재보험, 아파트 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제1항 메리츠화재보험 22,305,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제1항 삼성화재해상보험 102,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 급탕 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제6항 LK워머즈 3,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제6항 베스트세무회계사무소 1,200,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.23 소방시설 점검 및 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9 EH소방 6,978,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.12 시설물광고설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약체결 대성기획 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약체결 (주)대한기계정보통신 1,200,000원 26.02.23 ~ 26.04.17
2026.01.12 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약체결 주식회사 홈마스터 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법