기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛마을20단지주공 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,706원 고양덕양구 대비 높음 6%
  • 1,713세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,713세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1997.06.17 (29년차)
관리비부과면적
140,581㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동부, 대능, 대명
주차
1,002대
CCTV
111대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업
부대·복리시설
어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222112
행신햇빛마을20단지주공 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,310원 418.1 58,772,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,060원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 390.7 54,918,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,444원 높음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.6 2,473,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 312,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 1,067,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,018원 451.1 63,411,101
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,546원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 128.5 18,066,026
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,000원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 292.4 41,111,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 647,575
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,519원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.5 2,602,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 983,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,884원 205.7 28,922,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,439원 높음 307% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 163.8 23,021,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,445원 높음 87% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 42.0 5,901,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,211원 1,330.8 187,079,098
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,513원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 79.4 11,156,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,864원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 168.9 23,749,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,175원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 318.9 44,838,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,913원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 133.0 18,694,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,485원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 310.5 43,655,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,579원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 250.8 35,252,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.4 3,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 1,375,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.5 1,759,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,420원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 2,432,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 3.3 457,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,624원 300.0 42,181,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,624원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 300.0 42,181,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,047원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 6% 2,706 380,365,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,582,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 624만 25.01
  2. 4억 7,838만 25.02
  3. 4억 620만 25.03
  4. 3억 8,037만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,634만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,393원
월 부과액의 8개월 월 42,181,096원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 3억 4,834만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2013동 3호라인 씽크대 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 (주)가랑종합이엔씨 500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 5기계실 급탕 환수 스윙첵크 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 아주종합개발 610,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 2009동 3호라인 하수관 역류로 통수및 내시경 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 주식회사 가랑종합이엔씨 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 2009동 1호라인 하수관 역류로 통수및 내시경 확인 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 주식회사 가랑종합이엔씨 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.06 13동 고가수조 정수위밸브 교체및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 아주종합개발 2,380,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 2009동 3호라인 하수관 통수및 내시경 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 주식회사 가랑종합이엔씨 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 (주)지에스넷비전 11,212,363원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.27 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 주식회사 효성씨앤씨 92,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.27 2002동 5호라인 하수관 역류로 통수및 내시경 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 주식회사 가랑종합이엔씨 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 시설물 안전점검(정기안전점검) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법