기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛마을20단지주공 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,228원 고양덕양구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,713세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,713세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1997.06.17 (29년차)
관리비부과면적
140,581㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동부, 대능, 대명
주차
1,002대
CCTV
111대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업
부대·복리시설
어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222112
행신햇빛마을20단지주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,454원 419.8 59,020,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,677원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 386.0 54,262,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 1,354,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 231,280
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 3.0 415,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 91% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.6 2,756,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,117원 427.9 60,155,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,551원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 128.6 18,074,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,094원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 269.2 37,847,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 647,575
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,519원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.5 2,602,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 983,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,635원 154.0 21,644,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,435원 높음 214% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 127.2 17,875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,703원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 2,916,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 498원 비교 자료 없음 6.1 852,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,046원 926.6 130,267,629
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,258원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 51.9 7,293,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,293원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 125.4 17,632,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,135원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 74.8 10,508,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,836원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 375.7 52,822,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 2,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,901원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 230.3 32,377,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.4 3,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.2 1,708,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.4 1,883,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,358원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.5 2,326,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,624원 300.0 42,181,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,624원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 300.0 42,181,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,877원 중앙값 2,620원/㎡ 낮음 15% 2,228 313,268,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,860,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,663만 25.08
  2. 3억 4,818만 25.09
  3. 3억 2,958만 25.10
  4. 4억 909만 25.11
  5. 4억 8,610만 25.12
  6. 5억 4,415만 26.01
  7. 4억 6,891만 26.02
  8. 4억 967만 26.03
  9. 3억 4,939만 26.04
  10. 3억 1,848만 26.05
  11. 3억 518만 26.06
  12. 3억 1,327만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
325,985,903원
2026년 7월
313,268,757원

세대당 ▼ -7,423원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,314만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,495원
월 부과액의 1년 10개월 월 42,181,096원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 3억 4,834만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2013동 3호라인 씽크대 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 (주)가랑종합이엔씨 500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 5기계실 급탕 환수 스윙첵크 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 아주종합개발 610,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 2009동 3호라인 하수관 역류로 통수및 내시경 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 주식회사 가랑종합이엔씨 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 2009동 1호라인 하수관 역류로 통수및 내시경 확인 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 주식회사 가랑종합이엔씨 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.06 13동 고가수조 정수위밸브 교체및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 아주종합개발 2,380,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 2009동 3호라인 하수관 통수및 내시경 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 주식회사 가랑종합이엔씨 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 (주)지에스넷비전 11,212,363원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.27 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 주식회사 효성씨앤씨 92,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.27 2002동 5호라인 하수관 역류로 통수및 내시경 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 주식회사 가랑종합이엔씨 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 시설물 안전점검(정기안전점검) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제10호적용 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법