기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛23단지주공 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 105

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,020원 고양덕양구 대비 높음 20%
  • 1,813세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,813세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
145,982㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,199대
CCTV
229대
승강기
29대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222113
행신햇빛23단지주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,716원 381.5 55,688,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,754원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 357.1 52,130,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 1,508,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 178,770
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 2.0 297,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 1,573,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,637원 604.0 88,178,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,551원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 143.5 20,941,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,380원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 427.0 62,331,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 777,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,520원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.9 2,755,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 1,372,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,517원 68.5 10,002,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,792원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 47.1 6,874,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,725원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.4 3,128,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,157원 2,498.2 364,697,428
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,585원 높음 258% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 206.0 30,068,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,293원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 1,046.9 152,823,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,512원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 403.8 58,944,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,201원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 163.9 23,933,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,856원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 370.8 54,128,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,533원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 217.8 31,788,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 4,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,208원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.0 2,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.2 2,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.5 4,009,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,667원 467.8 68,289,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,667원 높음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 467.8 68,289,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,693원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 20% 4,020 586,855,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,961,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 788만 25.01
  2. 5억 8,686만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,253만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,483원
월 부과액의 5개월 월 68,289,400원 부과 · 7,086,200원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9,951만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 2306동 비상계단실 외벽 및 창호주변 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) (주)오연건설 1,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.27 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 정현회계법인 1,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 5기계실 게이트벨브 및 스트레이너 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 (주)덕양에너지 2,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 지하주차장 램프 및 환기구 캐노피 증설공사 설계용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 디엠플러스 건축사무소 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.24 ○○동 ○○호 온수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 (주)덕양에너지 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.19 1,3기계실 게이트밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) (주)덕양에너지 2,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 사건위임 계약서 (민사)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 법무법인 민서 4,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.17 발전기반 계전기.엔진정지 회로수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 서일 엔지니어링 3,220,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 외벽균열 누수 실리콘 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 상아로프코닝 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.20 차선도색 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 다인상사(주) 4,504,546원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법