기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛23단지주공 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 105

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,810원 고양덕양구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,813세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,813세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
145,982㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,199대
CCTV
229대
승강기
29대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222113
행신햇빛23단지주공 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,598원 417.3 60,912,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,335원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 389.2 56,811,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 1,701,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 165,480
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.6 384,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 1,849,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,375원 613.2 89,517,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,475원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 154.9 22,617,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,195원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 424.7 61,995,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 777,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,520원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.9 2,755,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 1,372,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,406원 79.6 11,613,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,374원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 54.3 7,930,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,031원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.2 3,683,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,186원 1,231.8 179,824,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,100원 높음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 88.2 12,872,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,369원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 91.5 13,360,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,059원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 298.8 43,619,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,722원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 95.9 13,999,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,406원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 327.9 47,874,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,367원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 240.5 35,112,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 3,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 높음 106% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.9 2,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.6 2,713,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.3 3,992,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,667원 467.8 68,289,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,667원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 467.8 68,289,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,231원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 10% 2,810 410,156,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,367,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,024만 25.05
  2. 3억 7,726만 25.06
  3. 3억 8,636만 25.07
  4. 4억 869만 25.08
  5. 4억 332만 25.09
  6. 3억 9,058만 25.10
  7. 4억 5,195만 25.11
  8. 5억 4,977만 25.12
  9. 6억 2,112만 26.01
  10. 5억 3,806만 26.02
  11. 4억 7,700만 26.03
  12. 4억 1,016만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
424,590,162원
2026년 4월
410,156,608원

세대당 ▼ -7,961원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,247만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,059원
월 부과액의 9개월 월 68,289,400원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9,951만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 2306동 비상계단실 외벽 및 창호주변 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) (주)오연건설 1,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.27 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 정현회계법인 1,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 5기계실 게이트벨브 및 스트레이너 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 (주)덕양에너지 2,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 지하주차장 램프 및 환기구 캐노피 증설공사 설계용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 디엠플러스 건축사무소 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.24 ○○동 ○○호 온수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 (주)덕양에너지 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.19 1,3기계실 게이트밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) (주)덕양에너지 2,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 사건위임 계약서 (민사)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 법무법인 민서 4,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.17 발전기반 계전기.엔진정지 회로수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 서일 엔지니어링 3,220,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 외벽균열 누수 실리콘 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 상아로프코닝 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.20 차선도색 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 다인상사(주) 4,504,546원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법