기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛23단지주공 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 105

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,268원 고양덕양구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,813세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,813세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
145,982㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,199대
CCTV
229대
승강기
29대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222113
행신햇빛23단지주공 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,517원 403.8 58,952,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,335원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 376.7 54,996,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 1,671,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 145,670
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.7 396,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 1,741,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,517원 615.0 89,774,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,475원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 154.9 22,617,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,337원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 426.4 62,252,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 777,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,520원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.9 2,755,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 1,372,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,541원 93.6 13,671,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,509원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 68.4 9,988,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,031원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 3,683,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,858원 1,687.3 246,310,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,656원 높음 143% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 132.3 19,318,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,588원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 367.5 53,642,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,838원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 420.2 61,348,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,361원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 103.8 15,158,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,806원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 320.5 46,785,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,060원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 249.1 36,368,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.2 3,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 높음 113% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.9 2,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.5 2,702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.3 3,992,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 387원 비교 자료 없음 4.8 701,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,667원 467.8 68,289,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,667원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 467.8 68,289,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,099원 중앙값 2,952원/㎡ 높음 11% 3,268 476,998,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,973,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,459만 25.04
  2. 3억 9,024만 25.05
  3. 3억 7,726만 25.06
  4. 3억 8,636만 25.07
  5. 4억 869만 25.08
  6. 4억 332만 25.09
  7. 3억 9,058만 25.10
  8. 4억 5,195만 25.11
  9. 5억 4,977만 25.12
  10. 6억 2,112만 26.01
  11. 5억 3,806만 26.02
  12. 4억 7,700만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
479,399,675원
2026년 3월
476,998,734원

세대당 ▼ -1,324원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,078만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,636원
월 부과액의 8개월 월 68,289,400원 부과 · 2,094,290원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,103원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9,951만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 2306동 비상계단실 외벽 및 창호주변 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) (주)오연건설 1,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.27 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 정현회계법인 1,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 5기계실 게이트벨브 및 스트레이너 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 (주)덕양에너지 2,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 지하주차장 램프 및 환기구 캐노피 증설공사 설계용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 디엠플러스 건축사무소 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.24 ○○동 ○○호 온수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 (주)덕양에너지 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.19 1,3기계실 게이트밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) (주)덕양에너지 2,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 사건위임 계약서 (민사)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결 법무법인 민서 4,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.17 발전기반 계전기.엔진정지 회로수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 서일 엔지니어링 3,220,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 외벽균열 누수 실리콘 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 상아로프코닝 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.20 차선도색 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(대표회의 의결) 다인상사(주) 4,504,546원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법