기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만2단지신안 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 142

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,094원 고양덕양구 대비 높음 21%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.03.15 (30년차)
관리비부과면적
15,868㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
138대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222201
행신소만2단지신안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,425원 722.5 11,463,817
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,125원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 672.4 10,668,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,439원 높음 127% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.1 365,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 53,467
A04 피복비 직원 근무복 351원 비교 자료 없음 3.3 52,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 337% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,921원 높음 109% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.2 288,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,422원 505.0 8,013,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,786원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 120.9 1,917,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,417원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 325.3 5,162,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,600원 높음 122% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,000원 113.4 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,387원 높음 144% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 98.2 1,558,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.3 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,168원 1,447.9 22,975,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,482원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 42.4 672,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,610원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 204.3 3,241,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,968원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 358.9 5,695,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,345원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 126.2 2,001,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,888원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 405.4 6,433,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 889원 높음 34273% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.4 133,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,131원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 237.6 3,769,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,177원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.1 176,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 351,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,330원 305.6 4,849,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,330원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 305.6 4,849,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,346원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 21% 3,094 49,101,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,106,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,763만 25.01
  2. 6,470만 25.02
  3. 5,525만 25.03
  4. 4,910만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 852만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 19,443원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,849,500원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,112만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 정보통신공사업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약. 8월 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,145,455원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.10.26 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약존. 9월 입주자대표회의 의결 에이앤비시스템 130,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.12 25년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약. 입대회 의결 한선공인회계사 감사반(제362호) 870,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.03 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기존사업자 수의계약 세림엔지니어링 540,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 정수위밸브 및 스트레이너 철거 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획서 총론에 소액지출로 집행 가능한 긴급공사 대표회의 의결후 수의 계약 라온테크 2,550,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 전기안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 (주)삼원전기안전시스템 220,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 매각 수거, 기존사업자 재계약 하나자원주식회사 3,420,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)더자람 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)더자람 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법