기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만2단지신안 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 142

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,889원 고양덕양구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.03.15 (30년차)
관리비부과면적
15,868㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
138대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222201
행신소만2단지신안 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,104원 785.6 12,465,633
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,456원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 741.7 11,768,438
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,888원 높음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.8 283,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 62,475
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.7 27,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 413원 비교 자료 없음 3.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,747원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.5 262,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,477원 552.8 8,771,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,625원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 147.7 2,343,743
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,212원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 380.1 6,031,753
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,687원 높음 120% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.9 253,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,000원 113.4 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,387원 높음 142% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 98.2 1,558,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.3 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,694원 1,037.0 16,454,137
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,919원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 46.5 737,906
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,344원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 126.1 2,001,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,304원 낮음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 12.3 195,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,803원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 518.1 8,220,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -202원 비교 자료 없음 -1.9 -30,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,806원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 272.3 4,320,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.6 183,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 352,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,320원 400.1 6,348,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,320원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 400.1 6,348,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,595원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 10% 2,889 45,839,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,468,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,674만 25.08
  2. 4,539만 25.09
  3. 4,516만 25.10
  4. 5,288만 25.11
  5. 6,203만 25.12
  6. 7,229만 26.01
  7. 6,387만 26.02
  8. 5,704만 26.03
  9. 5,005만 26.04
  10. 4,607만 26.05
  11. 5,114만 26.06
  12. 4,584만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
42,622,619원
2026년 7월
45,839,266원

세대당 ▲ +21,444원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,201만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,512원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,348,000원 부과 · 1,669,800원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,112만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 정보통신공사업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약. 8월 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,145,455원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.10.26 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약존. 9월 입주자대표회의 의결 에이앤비시스템 130,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.12 25년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약. 입대회 의결 한선공인회계사 감사반(제362호) 870,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.03 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기존사업자 수의계약 세림엔지니어링 540,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 정수위밸브 및 스트레이너 철거 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획서 총론에 소액지출로 집행 가능한 긴급공사 대표회의 의결후 수의 계약 라온테크 2,550,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 전기안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 (주)삼원전기안전시스템 220,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 매각 수거, 기존사업자 재계약 하나자원주식회사 3,420,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)더자람 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)더자람 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법