기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만2단지신안 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 142

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,643원 고양덕양구 대비 높음 13%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.03.15 (30년차)
관리비부과면적
15,868㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
138대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222201
행신소만2단지신안 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,125원 710.2 11,268,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,063원 높음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 671.8 10,659,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,042원 높음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.3 306,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 47,259
A04 피복비 직원 근무복 223원 높음 147% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 33,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,481원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.0 222,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,422원 514.5 8,163,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,119원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 124.0 1,967,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,083원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 331.6 5,262,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,600원 높음 117% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,000원 113.4 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,387원 높음 145% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 98.2 1,558,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.3 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,748원 999.6 15,862,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,478원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 42.3 671,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,622원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 194.9 3,093,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,433원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 70.3 1,114,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,123원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 388.7 6,168,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 높음 2992% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.5 55,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,230원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 238.5 3,784,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.8 170,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 351,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,330원 305.6 4,849,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,330원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 305.6 4,849,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,625원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 13% 2,643 41,943,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,258,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,763만 25.01
  2. 6,470만 25.02
  3. 5,525만 25.03
  4. 4,910만 25.04
  5. 4,476만 25.05
  6. 4,194만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,378만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 20,405원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,849,500원 부과 · 363,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,917원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,112만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 정보통신공사업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약. 8월 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,145,455원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.10.26 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약존. 9월 입주자대표회의 의결 에이앤비시스템 130,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.12 25년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약. 입대회 의결 한선공인회계사 감사반(제362호) 870,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.03 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기존사업자 수의계약 세림엔지니어링 540,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 정수위밸브 및 스트레이너 철거 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획서 총론에 소액지출로 집행 가능한 긴급공사 대표회의 의결후 수의 계약 라온테크 2,550,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 전기안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 (주)삼원전기안전시스템 220,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 매각 수거, 기존사업자 재계약 하나자원주식회사 3,420,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)더자람 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)더자람 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법