기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을3단지동신아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 용현로 20

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,100원 고양덕양구 대비 높음 22%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
42,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
413대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222205
행신무원마을3단지동신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,213원 503.5 21,520,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,020원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 463.4 19,806,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 402,724
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 75,850
A04 피복비 직원 근무복 857원 비교 자료 없음 6.6 282,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 758원 높음 1059% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.8 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.4 702,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,271원 519.4 22,199,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,071원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 185.8 7,943,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,529원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 320.6 13,704,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 293,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 258,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,156원 109.3 4,671,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,622원 높음 123% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 89.7 3,835,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.9 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 867원 비교 자료 없음 6.7 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,437원 1,354.5 57,894,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,251원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 48.3 2,062,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,302원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 210.8 9,009,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,038원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 324.6 13,872,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,576원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 151.1 6,460,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,517원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 343.7 14,690,515
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,768원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 198.9 8,503,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.3 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,460원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.3 481,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.2 565,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,578원 높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.3 1,510,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 79,503원 613.8 26,236,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 79,503원 높음 155% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 613.8 26,236,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,579원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 22% 3,100 132,521,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,204만 25.01
  2. 1억 7,488만 25.02
  3. 1억 4,573만 25.03
  4. 1억 3,252만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,282만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,489원
월 부과액의 1년 2개월 월 26,236,080원 부과 · 2,563,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,910만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 번호인식 (LPR)일체형 차단기 교체공사 (출구쪽)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급공사 주식회사 투지시스템 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.04 주차관제 모니터링 PC교체 및 프로그램 이관수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 긴급공사 (주)투지시스템 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.06 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 선진건설안전주식회사 750,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.05.04 아파트 외벽 재도장 및 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 및 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
2026.04.15 관리동지하 배관공사(PB관교체 및 단열)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급공사 다운 보수 공사 812,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.09 301동지하(관리동지하연결) 배관누수 긴급 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급공사 (주)성실이앤지 2,300,000원 26.04.09 ~ 26.04.13
2026.04.06 저수조 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 용역 성실이앤지 1,481,818원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 하나자원 주식회사 3,762,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 장기수선계획용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2에 따른 6항 오픈매뉴얼 주식회사 600,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 주차장 그레이팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 다운보수공사 4,996,000원 26.03.31 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법