기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을3단지동신아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 용현로 20

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,759원 고양덕양구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
42,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
413대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222205
행신무원마을3단지동신아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,799원 531.2 22,703,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,322원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 512.1 21,886,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 303,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 99,450
A04 피복비 직원 근무복 441원 비교 자료 없음 3.4 145,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 268,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,402원 551.3 23,562,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,704원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 190.7 8,152,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,712원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 329.8 14,095,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.4 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 258,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,350원 64.5 2,755,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,464원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 42.2 1,803,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.4 660,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 887원 비교 자료 없음 6.8 292,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,484원 1,061.5 45,369,645
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,251원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 48.3 2,062,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,924원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 130.7 5,585,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,888원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 91.8 3,923,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,120원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 487.3 20,829,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 520
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,810원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 230.2 9,837,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.5 747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 5.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,467원 높음 141% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 49.9 2,134,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 71,367원 551.0 23,551,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 71,367원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 551.0 23,551,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,402원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 5% 2,759 117,942,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,339,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,250만 25.08
  2. 1억 3,020만 25.09
  3. 1억 2,396만 25.10
  4. 1억 4,529만 25.11
  5. 1억 7,351만 25.12
  6. 1억 9,341만 26.01
  7. 1억 6,981만 26.02
  8. 1억 3,804만 26.03
  9. 1억 2,794만 26.04
  10. 1억 1,484만 26.05
  11. 1억 1,176만 26.06
  12. 1억 1,794만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
125,449,114원
2026년 7월
117,942,714원

세대당 ▼ -22,746원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,374만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,042원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,551,170원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,910만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 번호인식 (LPR)일체형 차단기 교체공사 (출구쪽)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급공사 주식회사 투지시스템 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.04 주차관제 모니터링 PC교체 및 프로그램 이관수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 긴급공사 (주)투지시스템 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.06 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 선진건설안전주식회사 750,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.05.04 아파트 외벽 재도장 및 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 및 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
2026.04.15 관리동지하 배관공사(PB관교체 및 단열)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급공사 다운 보수 공사 812,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.09 301동지하(관리동지하연결) 배관누수 긴급 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급공사 (주)성실이앤지 2,300,000원 26.04.09 ~ 26.04.13
2026.04.06 저수조 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 용역 성실이앤지 1,481,818원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 하나자원 주식회사 3,762,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 장기수선계획용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2에 따른 6항 오픈매뉴얼 주식회사 600,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 주차장 그레이팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 다운보수공사 4,996,000원 26.03.31 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법