기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을3단지동신아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 용현로 20

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,935원 고양덕양구 대비 높음 11%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
42,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
413대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222205
행신무원마을3단지동신아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,216원 503.5 21,521,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,269원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 473.0 20,218,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 411,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 83,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,448원 높음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.9 807,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,584원 537.2 22,962,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,071원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 185.8 7,943,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,529원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 320.6 13,704,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.4 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 258,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,572원 97.1 4,148,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,039원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 77.5 3,312,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.9 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 867원 비교 자료 없음 6.7 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,273원 1,183.4 50,580,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,251원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 48.3 2,062,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,276원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 117.9 5,041,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,782원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 145.0 6,198,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,255원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 616.7원 대비 519.3 22,194,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,909원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 223.2 9,540,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.4 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.2 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.2 648,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,253원 높음 310% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 86.9 3,713,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 79,503원 613.8 26,236,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 79,503원 높음 155% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 613.8 26,236,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,149원 중앙값 2,634원/㎡ 높음 11% 2,935 125,449,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,015,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,204만 25.01
  2. 1억 7,488만 25.02
  3. 1억 4,573만 25.03
  4. 1억 3,252만 25.04
  5. 1억 2,315만 25.05
  6. 1억 1,775만 25.06
  7. 1억 2,545만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,072만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,609원
월 부과액의 1년 4개월 월 26,236,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,080원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,910만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 번호인식 (LPR)일체형 차단기 교체공사 (출구쪽)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급공사 주식회사 투지시스템 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.04 주차관제 모니터링 PC교체 및 프로그램 이관수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 긴급공사 (주)투지시스템 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.06 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 선진건설안전주식회사 750,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.05.04 아파트 외벽 재도장 및 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 및 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
2026.04.15 관리동지하 배관공사(PB관교체 및 단열)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급공사 다운 보수 공사 812,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.09 301동지하(관리동지하연결) 배관누수 긴급 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급공사 (주)성실이앤지 2,300,000원 26.04.09 ~ 26.04.13
2026.04.06 저수조 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 용역 성실이앤지 1,481,818원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 하나자원 주식회사 3,762,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 장기수선계획용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2에 따른 6항 오픈매뉴얼 주식회사 600,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 주차장 그레이팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 다운보수공사 4,996,000원 26.03.31 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법