기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을1단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,929원 고양덕양구 대비 높음 15%
  • 662세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.05.13 (31년차)
관리비부과면적
62,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광건설
주차
702대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222212
행신무원마을1단지부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,183원 545.7 33,883,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,700원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 508.6 31,577,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 715,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 81,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,227원 높음 173% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.7 1,474,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,543원 570.9 35,445,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,043원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 181.7 11,282,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,121원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 353.2 21,926,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 558,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,695원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.1 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 556,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,690원 103.3 6,414,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,836원 높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 83.6 5,187,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.8 1,226,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,180원 1,398.7 86,841,107
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,814원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 83.3 5,173,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,050원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 160.5 9,963,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -79원 비교 자료 없음 -0.8 -52,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,646원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 337.4 20,949,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,570원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 91.4 5,673,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,609원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 347.7 21,586,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,190원 높음 95450% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 23.4 1,449,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,995원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 277.2 17,208,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,189원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.0 2,111,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,100원 310.3 19,264,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,100원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 310.3 19,264,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,696원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 15% 2,929 181,848,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,395,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,339만 25.01
  2. 2억 2,761만 25.02
  3. 2억 413만 25.03
  4. 1억 8,185만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,477만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 18,760원
월 부과액의 5년 월 19,264,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 8,622만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비안전점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에의거 (주)삼삼종합기술 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 기계실1차측벨브누수유지보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 우리난방엔지니어링 2,480,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 녹화장비DVR저장장치점검및교체보수작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (주)다온네트워크서비스 1,230,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 먹는물부식억제제공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의거 덕산개발 3,200,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.24 주택풍수해지진재해보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 삼성화재(주) 5,741,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.14 지하주차장방수공사기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 세종안전기술(주) 600,000원 26.08.14 ~ 26.10.17
2026.08.13 열교환기세관공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 와이티산업(주) 1,150,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 삼성화재해상보험(주) 14,943,300원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 삼성화재해상보험(주) 10,668,100원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 메리츠화재 96,100원 26.08.14 ~ 27.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법