기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을1단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,851원 고양덕양구 대비 높음 8%
  • 662세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.05.13 (31년차)
관리비부과면적
62,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광건설
주차
702대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222212
행신무원마을1단지부영 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,207원 524.7 32,574,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,732원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 487.6 30,274,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 585,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 74,760
A04 피복비 직원 근무복 62원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 40,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,416원 높음 165% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.8 1,599,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,024원 586.7 36,425,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,678원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 188.5 11,702,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,967원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 362.2 22,486,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 558,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,695원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.1 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 556,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,698원 92.7 5,757,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,844원 높음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 73.0 4,531,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.8 1,226,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,121원 1,302.1 80,844,304
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,921원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 52.5 3,257,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,699원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 114.1 7,083,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,346원 낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 46.3 2,877,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,212원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 616.7원 대비 674.0 41,846,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,777원 높음 2262905% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 29.6 1,838,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,549원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 304.4 18,899,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,340원 높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.6 2,210,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,300원 344.4 21,382,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,300원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 344.4 21,382,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,350원 중앙값 2,634원/㎡ 높음 8% 2,851 176,985,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,822,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,339만 25.01
  2. 2억 2,761만 25.02
  3. 2억 413만 25.03
  4. 1억 8,185만 25.04
  5. 1억 7,003만 25.05
  6. 1억 6,111만 25.06
  7. 1억 7,699만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,145만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 19,673원
월 부과액의 4년 9개월 월 21,382,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,080원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 6,817만원
  • 공개 계약 전체 393건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비안전점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에의거 (주)삼삼종합기술 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 기계실1차측벨브누수유지보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 우리난방엔지니어링 2,480,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 녹화장비DVR저장장치점검및교체보수작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (주)다온네트워크서비스 1,230,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 먹는물부식억제제공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의거 덕산개발 3,200,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.24 주택풍수해지진재해보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 삼성화재(주) 5,741,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.14 지하주차장방수공사기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 세종안전기술(주) 600,000원 26.08.14 ~ 26.10.17
2026.08.13 열교환기세관공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 와이티산업(주) 1,150,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 삼성화재해상보험(주) 14,943,300원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 삼성화재해상보험(주) 10,668,100원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 메리츠화재 96,100원 26.08.14 ~ 27.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법